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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年11月9日

【HK01】稱，中原CCL升0.22%，創15周最大升幅，黃良昇：樓市調整結束。樓市氣氛好轉，中原城市領先指數CCL最新報179.40點，按周升0.22%，升幅為15周最大。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，因應港府調高按揭保險樓價上限，CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）明顯轉勢回升，可以確認樓市調整結束。

【蘋果日報】報導，政府放寬按揭保險，樓價跌勢即止，德福縮則盤一年貴三成。港府放寬按保後，樓價累跌半成即反彈。反映全港二手樓價的中原城市領先指數CCL，終結束連跌十周頹勢，按周回升0.22%，升幅為15周最大。隨着三大整體指數出現齊升，該行指確認樓市調整結束。二手回暖，質素較次的盤源亦高價賣，九龍灣德福花園最低層縮則盤，一年搶貴逾三成。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓量跌3%。發展商紛加緊部署推新盤，搶佔二手客源，加部分放盤業主叫價硬淨，買賣呈拉鋸，令本周末屋苑預約睇樓量下跌約3%。利嘉閣研究部主管陳海潮表示，隨著二手筍盤持續減少，業主叫價取態變得強硬，同時多個新盤齊齊推出，吸去部分市場購買力，令本周末二手預約睇樓量回落。

【文匯報】報導，暴力衝突持續，太古廣場生意跌近12%。本港過去5個月因修例風波觸發的暴力衝突重創零售業，太古地產昨日公佈最新投資物業營運數據顯示，今年首三季旗下3個本港零售物業銷售額都現負增長，以金鐘太古廣場購物商場跌幅最大，由首兩季4.2%跌幅進一步擴至首三季下跌達11.8%，港島東太古城中心及東涌東薈城名店倉銷售額則分別由首兩季均升0.1%，變為首三季錄得0.8%和3.1%跌幅。

【晴報】謂，山水盈3房大戶，攻換樓客，低密度發展，具高私隱度。再有新盤以低市價搶客。路勁（01098）旗下錦田北山水盈日前開價，最低入場單位呎價不足1萬元，更較鄰近二手成交價有超過1成折讓。項目位處西鐵元朗站及錦上路站中間，採低密度發展，主打注重私隱度的換樓客。

【明報】稱，恒地申強拍大角嘴62年舊樓。恒地(0012)近年積極發展大角嘴「利奧坊王國」，集團於2016年申請強拍的嘉善街1號、大角咀道39至53號、以及博文街2號，昨批出於強拍，底價11.45億元；上址物業約於1957年落成，樓齡約62年，現為1幢5層高商住物業。

【東方日報】指，明翹匯再沽203伙，大手客捧場。新盤銷情理想，佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯，昨推292伙進行次輪發售，市場料沽出約203伙，並錄多宗大手交投。樓盤開售約一周沽出約586伙，佔可售單位逾86%。該公司營業及市務總監顏景鳳表示，項目昨日銷售反應踴躍，由於希望加快進度，是次每半小時安排100組買家進入售樓處揀樓。而該盤昨日早上開售約一小時，已錄得8組買家大手連購兩伙。

【信報】指，啟德4A2僅收4標，反應冷清，市場估值逾156億，勢創跑道區紀錄。樓市前景陰霾密布，大型地皮發展風險急升，發展商競投意欲亦趨審慎。地政總署推出九龍東啟德第4A區2號（下稱4A2）跑道區大型住宅地皮，於周五（8日）截標，僅收到4份標書，與今年7月截標的毗鄰用地啟德第4A區1號（下稱4A1）住宅地看齊，同樣是2013年啟德有地皮批出以來，標書數目的低位。測量師認為，4A2地皮的規模龐大，故標書數目不算多，惟屬市場預期水平。