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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年10月23日

【HK01】稱，施政報告公布後，35屋苑成交日均19宗，較上半月日均急升2.8倍。上周三（16日）施政報告公布後，數據顯示二手交投上升。綜合美聯分行資料，以10月16日至20日計，35屋苑共錄97宗成交，相比起本月首15日合共71宗高出約36.6%；若以平均每日宗數計算，施政報告公布後5日平均錄約19宗成交，較本月首15日公布前平均每日約5宗更高出約2.8倍。

【明報】稱，恒地元朗米埔項目「縮則」增1倍洋房。發展商積極改劃農地，部分發展商因應市况而縮則增單位。恒地（0012）於2015年獲批發展的元朗米埔錦壆路項目，新近再就項目遞交優化方案，「縮則」50%，洋房數目增加1倍至65幢洋房。

【文匯報】報導，寬按搗「龍床」，菁雋8連撻。政府放寬首置按揭保險樓價上限，帶動一二手樓市轉活，惟納米樓受壓，內房佳源及舖王鄧成波家族合作持有屯門有「龍床盤」之稱的菁雋卻出現8宗連環撻大訂個案，為逾半年來單日錄最多撻大訂新盤，發展商共殺訂235.6萬元。

【蘋果日報】報導，放寬按保後易入場，計錯數隨時倒蝕。施政報告放寬九成按揭成數上限至樓價800萬元，市場都看好入場門檻放寬後，更多上車客入市能有助樓市止跌回升。不過，屯門「龍床盤」菁雋新近錄得8宗撻大定，全部都屬於400萬元以下、能申請九成按揭的樓盤。雖然入場首期最低僅需27.2萬元，但投資者仍然需要計清計楚，方好入市，否則臨時撻大定，便要倒蝕首期。

【晴報】謂，擴闊減租一半範疇，開支涉$6億。財政司司長陳茂波昨又提到，8月中宣布的紓困措施為短期租約提供6個月的50%租金減免，有關減免範圍將擴闊多個範疇，包括地政總署、產業署及康文署轄下的公眾收費停車場；政府產業署轄下的超級市場、超級商店、購物商場及自動售賣攤位；康文署轄下的餐飲及零售場所等，寬減生效日期同樣為10月1日，涉及開支6億元。是次宣布紓困措施總開支將達至20億元，將會向立法會申請撥款。

【信報】指，嘉湖兩房550萬貼三房價，綠悠雅苑業主賠訂，即日重售賣貴40萬。政府放寬按揭保險樓價上限（放寬按保），一石激起千層浪，觸發二手住宅樓市價量齊反彈。天水圍嘉湖山莊2房戶再錄550萬元癲價成交，近乎追貼本月中《施政報告》公布前的3房戶造價，呎價重上1.2萬元關更屬約3個月首見。由香港房屋協會發展的全港首個資助出售房屋項目綠悠雅苑，罕見業主即日沽出單位後火速賠訂並同日以638萬元重售，較原先的成交價賣貴40萬元。

【星島日報】曰，明翹匯「八球」樓下搶攻，珺瓏灣急速收逾1500票。政府放寬首置按揭成數，新盤隨即連環起動，力吸中細價市場，其中青衣明翹匯，將於日內開價，首批不少於156伙，主打一房至兩房戶，大部分單位售價低於800萬搶攻。至於屯門恆大‧珺瓏灣，已接獲逾1500票，錄超額認購，料短期內出擊。

【東方日報】指，海璇辣招盤求售，料損手逾千五萬。樓市氣氛略喘定，個別二手業主乘勢出貨離場。代理透露，北角海璇一個高層海景四房大宅，以轉讓公司股權方式放盤，叫價約1.1億元。據悉，業主購入單位不足一年，當年須付樓價三成辣稅，若成功以叫價水平易手，料仍損手逾1,500萬元。