Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年9月7日

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓量彈升10%。近期困擾全港的政治事件，隨着政府公布撤回《逃犯條例》，加上新盤接連推出，令市場氣氛轉好。綜合市場消息，本周末預約睇樓量從低位反彈，整體按周上升約一成。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日市場正面消息增加，氣氛緩和。近期不少業主增加議價空間，刺激買家加快入市決定。業內人士指，受惠政府撤回《逃犯條例》，日前股市飆升，加上多個發展商紛部署本月推售新盤，刺激市場購買力釋放，帶動二手預約睇樓量。

【晴報】謂，港府擬重推租置計劃，售餘下4萬單位，9成公屋戶支持。樓市高企，有傳政府擬重推「租者置其屋計劃」回應置業訴求，有調查發現，有近90%公屋戶支持。目前仍有4萬伙租置貨尾，據了解，房委會早前曾提出3招加快推售，包括將出租的租置單位回收後轉售予綠表戶，更建議將新落成的公屋項目一併「轉租為買」。

【明報】稱，新地申藍地農地增地積比建2000伙，倘闖關成功，單位量比原方案激增20倍。持有大量新界農地的新地（0016），近年多次透過申請增加發展密度、及縮細單位開則，藉以增加房屋供應。新地新近再就屯門藍地紫田村項目提交新發展方案，建議將發展地積比率由1倍大幅增至6倍，單位數目更由原先發展方案96伙、大增近20倍至1998伙，與同系元朗指標屋苑GRAND YOHO規模相若。

【信報】指，CCL續挫1.34% 18周新低，中原預期未來半年樓價跌8%。樓價跌勢轉急，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報185.45，跌至18周新低，按周挫1.34%，跌幅為近12周最大，連跌兩星期。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL八大指數齊跌兩周，是40星期（即2018年11月）以來首見，出現強烈調整訊號，意味中秋節後跌勢將趨明顯。他預料，今年最差情況是上半年近9%的升幅全數蒸發，明年新春前更會回至今年2月初的低位才有支持，意味未來半年潛在跌幅達8.36%。

【蘋果日報】報導，一手私樓加快腳步清貨。社會氣氛持續惡化，特首林鄭月娥去年中提出樓市六招抑制樓市，徵收一手樓空置稅屬其中一項。有關措施公佈後，利嘉閣數據顯示截止本月5日，今年一手市場累積買賣登記15,566宗，已超越去年全年15,453宗，反映發展商加緊腳步清貨。

【東方日報】指，二手樓價周挫1.3%，三個月最傷。樓價跌勢有加劇迹象，反映主要二手屋苑價格的代理指數，按周顯著下挫1.34%，創三個月最大跌幅，最新報185.45點，亦為約四個月以來最低。上述中原城市領先指數已連跌兩周，跌幅較對上一周增加1.12個百分點。至於大型屋苑領先指數報187.14點，按周下跌1.45%，為約八個月最大。而中小型單位及大型單位兩大指數，亦分別回落1.34%及1.32%。

【文匯報】報導，樓市內外交困之際，卻無阻新地繼續積極拓展香港土地儲備。公司旗下屯門藍地項目，上月曾向城規會申請發展96個單位，單位面積1,636方呎；最近再入申請，除了涉及地盤有所擴大外，亦建議將土地用途改成高密度的住宅甲類地盤，地積比率因而由原來1倍大幅提升至6倍，而單位數量更大幅增加至1,998伙，較舊方案多出近20倍，單位平均面積689方呎。

【HK01】稱，樓市轉淡，地產代理即遇危機，中原：聖誕後考慮會否裁員。本港示威衝突不斷，加上中美貿易戰影響環球經濟，香港多個行業均遇上冷峰，如旅客消費意欲直接相關的零售及酒店業等。除此之外，由於樓市交投轉弱，連帶地產代理業亦面對困難。香港其中一大代理行的中原集團最近兩個月已經處於虧損，8月中原的營業額已下跌6成。主席施永青早前指出，縱使暫時未有裁員計劃，但如果大環境仍不明朗，有可能要裁員節省成本，而明年中原員工應該不會加薪。