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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年8月12日

【文匯報】報導，日出康城9A期獲批預售。本港樓市買賣兩閒之際，再有樓花新盤獲批出預售樓花同意書，日後推盤定價等都備受考驗。消息人士指，會德豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城9A期上周已獲批出預售文件，涉及647伙。港鐵物業總監鄧智輝透露，港鐵未來幾個月會推出3個項目，涉及日出康城9期（1,653伙）、日出康城8期（1,422伙）及匯璽III（1,172伙），合共逾4,000伙。

【明報】稱，黃竹坑站4期擬下月招意向，港鐵鄧智輝：提供800伙，伺機推康城12期。港鐵物業總監鄧智輝接受訪問表示，未來6個月將推出兩個大型項目招標共涉2650伙，其中黃竹坑站4期涉2幢住宅、約60萬方呎樓面，料提供800伙；另將軍澳日出康城12期，則涉3幢住宅共1850伙。至於銷售部署，鄧指將按實際市况，推出日出康城第8期、9期，及南昌站匯璽Ⅲ期。

【蘋果日報】指，關焯照料樓價跌一成。二手交投氣氛低迷，十大屋苑己持續三個月錄得單位數成交，冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指出，目前樓市己經處於調整階段，因見成交量冰封，而冰封後樓價一定會跟隨調整，預計會在年底前向下調整約一成。

【東方日報】指，逾半大屋苑估價跌。樓市受外圍不利因素困擾，近月交投減慢，做價雖未見顯著下跌，但銀行對後市亦未敢過分樂觀。本報追蹤20個大型二手屋苑單位，當中佔11個或55%，估價較今年高位回落，天水圍嘉湖山莊累挫5.3%。該屋苑近期接連錄得兩宗做價跌穿「五球」個案，重返年初水平。

【信報】指，黃竹坑站商場瞄準高端消費群。近年港鐵（00066）旗下投資物業比重持續提升，未來4年更將有3個全新商場開業，分布於黃竹坑、將軍澳日出康城和大圍，總樓面面積約163.7萬方呎，約為港鐵現有商場總樓面的50%。港鐵表示，預計2023年落成的南港島線黃竹坑站商場，客戶對象不乏高端消費群，有該區一帶居民（包括南區壽臣山住戶）、黃竹坑寫字樓員工，以及海洋公園旅客等3大客群；而預計明年開幕的將軍澳日出康城商場「康城」，不排除分階段開幕，已有約一半樓面獲預租。

【星島日報】曰，力增房屋供應，消減社會怨氣。香港目前的亂局，除了政治因素，也包含了社會在一些民生問題上累積的怨氣，港澳辦發言人日前就指出，中央一直高度關注香港深層次問題，也會繼續支持香港改善民生。所以，政府在「止亂」之外，還需要在解決民生問題上加大力度，尤其是重中之重的住屋問題。

【晴報】報導，落馬洲河套區，料2021年供首批地。政府先後推出多項政策支持香港創科業發展，其中一項是在落馬洲河套地區興建港深創新及科技園。發展局局長黃偉綸昨在網誌表示，河套地區的前期工程於去年6月展開，預計在2021年或以前提供首批土地，以發展創科園第1期樓宇與相關設施。