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地產新聞

今日新聞摘要(滙豐冷淡處理申請轉按)

2019年7月18日

【果報】稱，現金回贈大落後，滙豐冷淡處理申請轉按，員工：接受申請冇意義。匯豐銀行上月底削減轉按現金回贈後，令到其轉按宗數大幅落後同業，本周更呈放棄態度，多名業內人士指出，匯豐近日暫停轉按申請，甚至直接要求客戶到其他銀行轉按。分析估計，由於該行現金回贈落後其他銀行最少60點子，獲取按揭客戶的命中率並不高，加上承接轉按申請需要不少行政開支，故此現時前線銷售採取消極態度。

【信報】指，甲級商廈新租樓面，6月縮63%。本港經濟前景轉差，企業放慢業務擴張步伐，承租寫字樓態度審慎，令租賃交投萎縮。據仲量聯行統計，6月整體甲級寫字樓新租出面積按月大幅減少63%，只有22.29萬方呎，屬2016年10月後、近32個月新租面積最少的一個月，拖累整體甲級寫字樓市場出現負吸納量，租金更按月下跌0.3%。

【星島日報】曰，核心區鋪租受壓，料下跌20%至50%。近期政治事件持續發酵，示威遊行演變成恒常活動，直接影響零售及旅遊業，商鋪生意額因而大幅下挫，部分打算擴展業務的品牌租客亦即時窒步，在連鎖反應下，尤其核心地段租金大受壓力。業界人士預期，影響將在今年下半年逐漸浮現，預料租金跌幅高達兩成至五成。

【明報】稱，「赤柱股神」張程光：社會動盪或掀沽樓潮。有「赤柱股神」之稱的張程光過去多次接受《明報》專訪不論測市及推介個股均表現理想。他近日接受本欄訪問，除了分享股票投資心得外，亦談及近日港府擬修訂《逃犯條例》所觸發的社會動盪對樓價的影響。他認為，若社會動盪持續，部分港人將不希望子女留港升學，甚至舉家移民，屆時住宅放盤量便會增加，為樓價帶來壓力。他又說，外界現高估內地及大灣區居民對港樓的購買力，強調自己目前無意投資港樓，認為買股勝買樓。

【東方日報】指，闢土增地舉步艱，樓市泡沫白熱化。回歸以來，香港樓價倍數升。若經濟持續發展並創造價值，樓價升勢自可獲得支持。偏偏這些年香港經濟發展緩慢，非金融即地產的經濟結構單一問題長年未獲正視。○三年沙士一役後，香港經濟靠內地旅客支撐，樓價在政府減少房屋供應及人口增加下反覆向上，而○八年金融風暴後持續十年低息環境，更造就大量熱錢炒作，即使政府施以「辣招」應對，至今樓價尚處接近歷史高位，嚴重脫離市民負擔能力，房屋問題日益嚴重。

【文匯報】報導，OMA原價加推，周日賣124伙。永泰地產旗下屯門掃管笏OMA OMA昨原價加推50伙，戶型包括開放式至兩房單位，實用面積由276至458平方呎，包括首次推出一房連儲物室戶型，並加推最後9伙開放式戶型。是次全部單位售價均在600萬內，單位售價由406.4萬至594.8萬元，平均實用呎價為13,359元。入場單位為第1座之第1B座9樓C單位，屬開放式戶，售價406.4萬元，呎價14,725元。該盤將於周日發售124伙，其中27伙招標發售。

【HK01】謂，瑰麗府邸複式月租逾百萬，挑戰全港最貴租住宅。瑰麗酒店集團旗下酒店式公寓瑰麗府邸（Rosewood Residences），位於尖沙咀綜合商廈Victoria Dockside最高的19層，最豪的海景複式3房戶月租逾百萬元，以月租計料挑戰全港最貴租住宅。