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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年6月17日

【信報】指，陳茂波稱啟德地盡快重啟招標。財政司司長陳茂波昨日發表網誌稱，政府暫緩《逃犯條例》修訂的審議工作，並在不設時限下繼續跟各界溝通，希望這有助緩和社會繃緊氣氛，財金相關部門會緊密監察本港各個金融環節的情況，整體港元外滙及貨幣市場都保持有序運作，而近日拆息上升，主要只是反映季節性因素。對於早前高銀金融（00530）以社會矛盾為由棄購啟德商業地王，陳茂波稱會盡快把有關用地重新招標。

【文匯報】報導，油塘變天，5年供萬五伙。政府早前透露將研究3個位於東九龍市區的寮屋區（茶果嶺村、竹園聯合村、牛池灣村）的長遠發展，其中單是茶果嶺村用地的改劃，就最少可提供6,000個單位，油塘區變天在即。事實上，油塘區是市區少有的潛在土地來源，大批工廈位處臨海位置，惟業權分散而影響重建作住宅的進度。但隨該區近年重新規劃，政府更帶頭於區內推出多幅官地，令地區潛力重現。據香港文匯報統計，該區於5年內可望推出的公私型住宅項目，多達1.48萬伙，勢成另一供應重鎮。不少投資者已在區內插旗，整幢工廈買賣及重建活躍。

【明報】稱，區內客撐起，新界西北兩新盤收1200票，會德豐GRAND MONTARA仍按兵不動。雖然近日本港社會氣氛緊張，昨日又有大批市民參與反對《逃犯條例》修訂大遊行，但兩個新界西北區全新樓盤繼續開放示範單位及收票；綜合市場消息稱，新地（0016）屯門御半山II期、新世界（0017）元朗龍田村瑧頤，過去兩日合共收逾1200票，其中御半山II期收約900票，超額7倍，在目前社會氛圍下，市場反應已算不俗。

【星島日報】曰，御半山速收逾900票，瑧頤用家客源主導。本月新盤市場再起烽煙，發展商紛紛以貼市價推盤，並續收票鎖客，均錄超額認購，其中，屯門御半山II期昨日速收逾900票，超購約7.3倍；而鄰區元朗瑧頤昨日亦收約330票，以用家及年輕客源為主，並頻現參觀人龍，市場勢必將掀起一手混戰。

【HK01】謂，美聯黃建業︰利淡因素截斷樓市升勢，料樓價短線「窄幅上落」。中美貿易戰再起風雲，香港股市應聲下跌，然而樓價卻處歷史高位，美聯集團主席黃建業出席樓市講座時表示，相信樓價「短期見頂」，料有機會從高位向下調整。但他補充，基於本地樓市「供求失衡」問題愈來愈嚴重，加上美國停止加息，對樓價形成支持，故預期樓價短線「窄幅上落」，長線難有大跌之虞。

【東方日報】指，地建會支持土地共享計劃。為善用香港土地資源，政府提出以公私營合作發展的「土地共享先導計劃」，有機會下半年接受申請。香港地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為，該計劃值得考慮，是最快釋放土地的方法之一，作為發展商會配合有關政策。他指，短期土地供應貧乏，要填海增地最少都要十年八載，故同意轉換農地的土地用途最為快捷。該會一直有就農地發展與政府商討，由於不少為私人財產，未能開發公路，假設有100萬方呎農地，可考慮將當中約40萬方呎作共同發展，或由政府處理交通問題。

【蘋果日報】稱，專家：加按買樓風險高。樓價越升越有，物業已成為業主加按套現的提款機。資深投資者林一鳴認為，加按買樓風險當然會比較大，因為同一時間要承擔兩層樓的按揭供款，如果每月還款的資金出現問題，承擔的壓力就會雙倍。

【晴報】報導，重建油麻地旺角舊樓，市建局恐蝕$2000億。本港除了面對人口老化，樓宇老化問題亦令人關注。市區重建局行政總監韋志成昨發表網誌指出，去年完成油旺兩區的規劃基綫研究，估算未來25年重建單是收購成本將逾11,000億元，扣除獲取的收益仍有可能虧損逾2,000億元，市建局未來將加大力度，投放更多的資源推動樓宇復修，以減輕未來市區重建工作的壓力。