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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年5月17日

【明報】謂，LP6 13伙買家曝光，台鞋商近2億掃貨，付5800萬辣稅，8個月來最大額。中美貿易戰升級下，雖然近期新盤撻訂宗數有所上升，但戰况升溫之前，新盤市場連月來已錄得多宗大額掃貨個案，其中南豐等合作發展的將軍澳日出康城LP6，獲公司客大手連掃13伙，涉逾1.93億元，該名買家身分終曝光，為台灣鞋商湯普集團或有關人士，是次掃貨須支付樓價30%辣稅，涉約5800萬元，為近8個月來新盤市場涉及最大額辣稅成交。

【東方日報】指，投資者憂貿戰，看淡後市。雖然市場屢現新高價買賣，但資深投資者蔡志忠仍看淡後市。他指，香港經濟增長放緩，樓價及租金水平過高，加上目前國際形勢複雜，若中美貿易談判破裂，將令樓市冷卻，估計今年下半年樓價走勢橫行，波幅約百分之五。

【信報】指，城規會今檢討全港124綜合發展用地。本港對房屋需求殷切，政府亦絞盡腦汁增加住宅單位供應，城規會今天（17日）就全港124幅已劃作綜合發展區（CDA）用途達3年或以上的用地進行檢討，政府認為部分用地有機會提高發展潛力，當中包括鄰近元朗北環線沿線的新潭路一批用地，以及早於25年前已劃作CDA用途的屯門樂安排前海水化淡廠用地。城規會每隔兩年檢討一次本港CDA用地，而今天討論的124幅用地中，規劃署建議，其中15幅地皮應該作進一步的研究，原因各有不同，包括檢討其發展潛力以便有關用地及早進行發展，以及回應最新的政策等。

【星島日報】曰，意堤價單形式開售，面積350至1019呎。新盤以招標形式出售、衍生透明度不足的爭議成為市場焦點，地建會在上周發出新指引，規定面積1076方呎以下的分層單位，不可以用招標方式出售，新指引公布後，發展商紛改弦易轍，在3月初通過招標推售的愉景灣新盤意堤，發展商昨突擊以價單形式推售57伙，為350至1019方呎中小戶型，折實平均呎價約16028元，與招標售出的單位呎價相若，為新指引公布後首個變陣跟從有關規定的新盤。

【文匯報】報導，貿戰升級影響未反映。中美貿易戰火蔓延，樓市又有降溫跡象，新盤出現撻訂潮，連豪宅亦不能倖免，惟同時卻有統計數據顯示樓價經已突破去年歷史高位......究竟樓市與經濟前景是否脫節？市民又應該怎麼看？筆者相信，未來兩星期可能還有其他樓價指數突破高位，如中原地產編制的中原城市領先指數CCL，上周為186.07點，距離去年188.64點的歷史高位僅相差1.36%。至於差估署編制的樓價指數則與去年高位仍有距離，短期內則未必能再創高峰。

【蘋果日報】稱，富豪海灣「連殼賣」，勁賺6,200萬。中美貿易戰再度緊張，惟豪宅市場仍錄轉手成交。市場消息指，赤柱富豪海灣D型雙號屋，實用面積3,419方呎，剛透過公司股權轉讓方式以1.68億元易手，實用呎價49,137元。原業主2008年1.06億元購入，是次沽售，賬面賺6,200萬元或約60%。