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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年4月18日

【明報】謂，WeWork傳撻租海濱匯，涉逾5萬呎樓面。共享工作空間在港過度擴張業務，部分已暫緩擴充，個別更撻租離場。繼內地龍頭共享辦公室營運商氪空間（Kr Space）撻租灣仔One Hennessy後，市場消息傳出，美國共享工作空間WeWork撻租九龍灣海濱匯租賃交易。據悉，WeWork於一個多月前通知海濱匯大業主領展（0823）等不承租有關物業，涉及逾5萬方呎樓面，租期最少10年。

【信報】指，美銀美林轉軚，睇好港樓價全年升5%。美銀美林發表報告，指本港地產股股價由去年第四季谷底平均反彈35%後，已幾乎超越2016年的升幅（當年樓市亦出現類似見底回升情況），該行相信目前估值已大致反映最近的利好因素，包括暫停加息、私人土地供應減少、樓價及成交復甦，並較看好有獨特利好催化劑及高於行業增長前景的股份。

【星島日報】曰，趙國雄：新盤招標遭濫用，隱藏優惠「看不清底價」。近期無論豪宅上車新盤常招標推售，因透明度不足，令市場未能得悉實際成交價，引起市場廣泛關注。長實執行董事趙國雄昨日表示，招標賣樓確被部分發展商濫用，當中更包括「納米樓」，並指因未能顯示回贈及其他優惠，令人「看不清底價」，有損市場透明度，籲業界應就此採自律態度。

【東方日報】指，新盤激戰，瑧樺趕月內賣。新盤市場顯著升溫，連環推出搶客。新世界發展(00017)等旗下何文田瑧樺昨日上載樓書，開放式戶面積由204方呎起，預計短期開放示範單位，最快月內推售。而恒基地產(00012)的元朗尚悅‧嶺日前新一輪發售，有低層戶以呎價19,230元沽，創該盤新高。

【文匯報】報導，舊契貨尾3300伙，納空置稅範圍。一手空置稅正進入立法階段，與發展商關係密切的立法會議員石禮謙昨日追問政府有關市場一手現樓餘貨9,000伙的來源。運輸及房屋局回覆，指該9,000伙涉及350個2011年至2018年落成的發展項目，當中有3,300伙屬於舊樓重建項目，佔比例最大。業界指，舊樓重建地盤一般以市區項目為主，相信這批單位未來一段時間將一改以前「求價不求量」的銷售方式，加快推出市場。

【蘋果日報】稱，驚安の殿堂租用海之戀商場。荃灣西海之戀陸續入伙，長實地產投資董事黃思行預期項目43萬呎商場OP MALL聖誕假期前後開幕，當中有日本百貨品牌租用約5萬呎樓面，屬商場最大客戶，亦是該品牌在新界最大店鋪。據了解，該品牌為驚安の殿堂唐吉訶德。

【晴報】報導，公屋輪候時間，組織預料勢破6年。本港土地供應緊張，團結香港基金昨發表研究，認為政府將公私營房屋比例由6：4改為7：3後，至2023年私樓落成將銳減至1.33萬伙，較去年跌近40%；公屋供應亦將面臨斷崖式下跌，輪候時間將在3年內突破6年，提出3項建議解決短中期需求，包括開展共260公頃「棕地」及私人新界農地改劃。