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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年4月8日

【明報】謂，今季新盤6700伙入伙，7年按季最多，龍譽天寰交樓，啟德私宅租金料受壓。第二季（4至6月）為新盤入伙高峰期，據本報統計，今季預計有10個主要新盤入伙，涉近6700伙單位，單位總伙數料創自2012年以來、逾7年來按季新高。本季入伙盤中，半數為單位總數達800伙或以上的大型項目，料大量租盤將衝擊市場。分析認為，個別湧現新入伙樓盤的地區如東九龍啟德，業主叫租能力相對較弱，區內租金料有一定壓力。

【信報】指，林達民料今年樓價升15%。近月樓市升勢明顯，連帶發展商對後市睇法亦趨樂觀。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨天調升全年樓價預測，由原先估計最多升8%，調高至升15%。另外，該集團系內連同主席李兆基私人持有的多個新盤均趁旺市連環出擊，包括長沙灣家壹等3個樓盤將於周二及三（9日及10日）發售共118伙。

【文匯報】報導，清明時節二手成交暢旺。市場睇好樓市前景，買家也加快入市步伐。據四大代理統計數據，清明節三日假期分別錄得18宗至26宗二手成交。若單以周六日計算，成交宗數為12宗至17宗，亦全部為雙位數。分析指，踏入次季樓市暫未見利淡因素，買家願意追價入市，料旺勢可以持續。

【星島日報】曰，家壹發力今截票，維峯藝里坊連環出擊。樓市交投氣氛理想，發展商亦趁勢推售旗下新盤應市，多個焦點新盤連日來積極收票鎖客，並現參觀人流，力吸各路客源，其中，恒基家壹將於今日截票，並緊接於明天作首輪開售，該項目暫累收約591票。同系港島區兩盤北角維峯．浚匯及西營盤藝里坊亦乘勝追擊，早前已落實次輪銷售安排及加推單位應市，實行三盤連環出擊，延續一手市場旺勢。

【東方日報】指，樓市癲，銀行估價更癲。美國今年有望不加息，近月香港住宅樓價升勢轉急，銀行取態亦變得樂觀。本報追蹤20個大型二手屋苑單位，當中佔50%的估價，按月漲幅逾半成，較地產代理樓價指數同期漲幅4.2%為高。其中，鰂魚涌康怡花園更漲7.7%，沙田第一城單位則升6.5%，並率先突破去年621萬元估價高位。

【蘋果日報】稱，雲滙招標戶貴16%，公開發售呎價平$3,000，中伏買家斥透明度低。發展商以招標方式出售細價上車盤，並無意作完全讓步，成全城圍攻對象。本報抽查由新地（016）發展的雲滙，近一年間以招標及公開發售的單位，發現招標買家在價高者得的壓力下，往往主動提價益發展商，以致有低層貴過高層，內園景貴過開揚景的扭曲現象。10樓338呎的招標單位，面價比19樓同座向單位貴106萬元，呎價相差逾3,000元或16%。

【晴報】報導，市建局研用「電子飛氈」助增停車場泊位。市建局行政總監韋志成昨於網誌透露，市建局上月完成地下智能停車場可行性研究，認為當中存有多項限制，他支持政府及早開展先導項目積累經驗，又指局方傾向以「飛氈式」系統為目標，正探討油麻地及旺角地區應用地下智能泊車系統。