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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年2月26日

【星島日報】曰，新樓今年落成兩萬伙，細單位佔達40%。政府過去數年積極賣地，效果逐步浮現，繼去年私樓落成量達2.09萬伙、創14年來新高，今年落成量亦將維持高位，據差估署預期，今年將有20371伙落成，其中面積431方呎以下細戶成主導，佔總數約40%。而將軍澳及大埔成供應重鎮，合共逾7000伙分段落成，佔總數逾三成。業內人士表示，中長線供應料仍充裕。

【文匯報】報導，大嶼山地價兩個月跌28%。地價回落，政府昨日公佈大嶼山長沙嶼南道住宅地的招標結果，以11.3億元批予采高集團，公司由雅居樂集團副主席陳卓賢持有。按項目可建樓面約88,695方呎計算，今次每方呎樓面地價約12,740元，相比去年底前同區另一幅住宅地每方呎17,604元大幅回落，短短兩個多月地價下瀉27.6%。

【信報】指，學會倡政府推M類公函加快收農地。由地產行業主管級人士組成的香港地產行政師學會，最近因應覓地建屋難的困局，成立專責小組進行研究，並建議政府推出「M類公函」制度，鼓勵業主盡早向政府交回手上的農地。該會資深會員蘇振顯說，港府於1960年至1983年徵收新界土地時，曾推出換地權益書，可在市場自由買賣，每5方呎農地換2方呎屋地，惟在1997年透過立法回購所有換地權益書。

【明報】謂，房協「居屋」研允免補價全間出租，只准分租計劃反應差，消息：限長者業主，須住滿10年。房屋協會去年9月推出只准分租房間的「未補價資助出售房屋—出租計劃」，試行近半年反應冷淡，未有租出個案。據了解，房屋委員會正與房協商討研究如何改善計劃，初步考慮容許業主將整個資助單位出租，但須設特定條件，包括規定業主住滿單位10年或以上，以及傾向只准長者業主參與等；並會研究放寬條件後，下半年將計劃擴展至房委會包括居屋的未補價資助單位。

【東方日報】指，3藍籌盤交投超上月。本月二手樓市轉旺，十大藍籌屋苑中，至少有3個成交量已跑贏上月全月，部分更價量齊升。當中，紅磡黃埔花園期內錄15宗買賣，較一月份還多約50%，呎價更漲6.3%。至於鰂魚涌太古城呎價升幅達8.2%，為眾屋苑最高。綜合市場資料，上述十個主要屋苑，二月份暫錄逾150宗買賣，佔7個平均呎價向上。太陽物業宏惠強指出，黃埔花園本月平均呎價上升至約1.68萬元，屋苑不少準買家已觀望樓市兩至三個月，見平盤持續被吸納，農曆新年後遂積極睇樓，加快入市。

【蘋果日報】稱，高球場140公頃地獲「放生」。政府上周宣佈接納土地供應專責小組建議，局部收回粉嶺高球場32公頃用地建屋，民政事務局當日同公佈私人遊樂場契約諮詢結果，認為高球場其餘140公頃土地明年8月到期後，應以象徵式地價續期至2027年。局長劉江華昨向民政事務委員會匯報時形容球場「對體育貢獻巨大」，故當局希望保留，被泛民議員轟為權貴護航「放生」高球場。

【晴報】報導，公屋入息資產額倡上調，料多16萬戶合資格。房委會按現行機制檢討後，建議上調2019/20年度申請公屋入息及資產限額，平均加4.2%和3.1%。2人家庭入息限額增幅最多，增至18,690元，資產亦由33.8萬增至34.8萬元；若通過將於4月1日生效。