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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年12月31日

【蘋果日報】稱，土供組報告今出爐：棕地農地高球場造地需時，未來八年缺地800公頃。決定香港未來土地使用優次的土地供應專責小組，經過五個月「土地大辯論」後，今早向特首林鄭月娥提交過百頁的終極報告，並於下午公開報告內容。據了解，報告封面以天藍色為主調，寫上「多管齊下、同心協力」字眼，小組建議政府優先落實八個土地選項，釋出約3,000公頃土地，包括發展棕地、公私營合作發展新界私人農地和維港以外近岸填海等。最具爭議的粉嶺高球場，小組建議先局部發展粉錦公路以東的32公頃高球場用地，以解決短中期土地荒問題。

【星島日報】曰，市建局收購永康受挫，變陣斥資「大改造」。市建局參與工廈重建再次碰壁，本報獲悉，位於長沙灣的永康工廠大廈被該局納入重建先導計畫後，五年以來，仍有逾三成業權不願接受收購，令局方決定「變陣」放棄收購，改以「改造重設」模式推展項目，早前已率先獲城規會批准，將地面鋪位改作地區資源中心「自用」，下一步會考慮將部分已收購的樓上單位改裝成藝廊或共享空間，供非牟利團體或年輕藝術家租用。據知，涉及的改裝費用超過一億五千萬元。

【信報】指，凱滙速沽1400伙，吸金168億封王，朗城滙效法降價推72戶，每呎1.58萬。樓市雖逆轉，但新盤依靠低開策略，仍能成功殺出血路。由信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙第一及第二期，淡市中連環推售共1417伙，僅逾半個月已火速沽出近1400伙，套現逾168億元，吸金量遠勝會德豐地產今年以來累積套現逾144億元的將軍澳日出康城MALIBU，成為年內單月吸金新盤王。凱滙低價賣樓奏效，迅速成為其他發展商仿效對象，華懋旗下元朗朗城滙相隔逾兩個月，昨天加推72伙，折實平均呎價回落至僅1.58萬元，較對上一張價單調低近半成，重返逾兩個月前首張價單水平。

【文匯報】報導，朗城滙原價加推72伙。樓市持續下調，發展商賣樓定價變得非常小心。華懋集團銷售部總監吳崇武昨日表示，元朗朗城滙昨日加推第4號價單，涉及72個單位，折實平均呎價15,824元，與10月推出的首張價單折實平均呎價15,832元相若，屬原價加推。而對比再上一張價單折實平均呎價16,640元則低約5%。項目最快本周公佈銷售安排，打算本周末發售。

【明報】謂，六大發展商賣樓吸金1558億，佔大市七成，新地賣3400伙套530億，膺今年雙料冠軍。2018年即將結束，樓市雖於10月、11月遇冷鋒，但首3季市况理想，加上12月開售的觀塘凱滙紅盤高開，估計今年全年新盤總體銷售額高達2250億元，料為歷史次高；全年售出一手單位總數估計約1.58萬個，按年跌約15%。本報統計，六大發展商今年合共售約1.02萬個單位，估計共吸金1558億元，分別佔市場整體一手成交量和銷售總額的65%和69%，當中新地（0016）年內累售約3400伙、套現530億元，成為2018年賣樓和套現額「雙冠軍」。

【東方日報】指，車位價崩，瀉逾40%。樓市下滑，早前升得快的二手車位價，現時亦跌得急。本報以6個車位曾癲升的新界屋苑統計，做價均較年中下滑，當中5個跌逾20%，大圍金獅花園及天水圍嘉湖山莊近期最平成交，較高位低約40%或以上。