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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年11月7日

【星島日報】曰，市況下滑，發展商預售樓花「零申請」。近月新盤銷售放緩，加上一手空置稅措施將加重發展商的持貨成本，多種利淡因素湧現，令發展商申請樓花預售出現窒步情況；上月未有新盤申請預售樓花，是去年五月以來再度出現，業界指出，受到市況下滑的影響，加上手持貨尾仍有待消化，同時空置稅來襲，令發展商對後市存在隱憂，故拖慢申請步伐，看清形勢再作下一輪部署。

【蘋果日報】稱，樓市轉勢，打擊海傲灣及逸瑆，滯銷新盤，推優惠救亡。樓市轉勢，重創新盤銷情，地產商連環出招救亡。九建（034）油塘海傲灣將首輪餘貨112伙即時停售，本周六（10日）起改為推出134伙、以招標形式出售。消息指發展商新增八成一按貸款，並免壓力測試。而今年銷情最慘淡新盤筲箕灣逸瑆，累沽僅10伙，發展商麗新（488）與經絡按揭增按揭優惠吸客。

【信報】指，中環中心19樓呎造3.1萬，拆售後新低紀惠長線收租。由全國政協委員盧文端持有的中環皇后大道中99號中環中心19樓全層，今年8月傳出以低價每呎3.1萬元易手，總值逾7.6億元，新買家紀惠集團已於日前完成交易，將作長線收租，租金回報逾2.7厘。

【文匯報】報導，38經濟學者齊挺「明日大嶼」。行政長官林鄭月娥於本年度施政報告提出「明日大嶼」願景，期望透過長遠而大型的規劃解決住屋問題，卻一直被別有用心的反對派政棍阻撓、為反而反。38名主要來自香港八所大專院校的經濟學者，昨日發表聯署聲明，批評社會上不少有關「明日大嶼」的議論均屬立場先行及情緒化的口號，甚至流於煽動民情的民粹政治操作，「我們不得不站出來，說明『明日大嶼』不但是可負擔的方案，更加是上佳的社會投資。」

【東方日報】指，第一城售五百萬，月跌價8%。樓市氣氛低迷，新界二手屋苑減價及跌價情況較其他地區明顯。沙田第一城昨連錄兩宗劈價買賣，當中屋苑50座高層C室兩房戶，減價20萬元，以約500萬元售出，較十月中同面積單位成交價低約8.6%，單位實用面積304方呎計，每方呎約16,447元。

【晴報】報導，淘大2房呎價$14831 ，4個月跌2成。二手屋苑減價風持續，據祥益地產的資料顯示，天水圍栢慧豪廷8座高層G室，實用面積502呎，原業主8月初以645萬元放售，一連合共減89萬元，以556萬元售出，呎價11,076元。資料顯示，同面積單位今年8月以650萬元成交，呎價12,948元，3個月後同類貨賣平近100萬元或15%。

【明報】謂，港景峯電單車位47萬，貴絕九龍。電單車位有價有市，土地註冊處資料顯示，尖沙嘴港景峯一個6樓雙號電單車位，上月以逾47.1萬元成交，創九龍區電單車位新高成交價。