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地產新聞

今日地產新聞摘要

2010年4月19日

【成報】說，新界區兩幅地皮獲勾出後，吸引市場人士聚焦新界區物業，反映新界區屋苑具備優厚潛質，受買家追捧。長實執行董事趙國雄表示，港鐵大圍站名城銷售反應理想，共推出1,360伙單位，料有1,000伙賣出，但現時尚未有實際銷售數字。現階段名城會主力推銷面向獅子山單位，呎價大致為7,400至8,500一方呎，提供8成定額供款。而售價幅度方面，面向金山郊野公園單位售價較低。

對於政府收緊樓宇政策，就新樓跳層問題發出指引。趙氏表示，對其集團沒有明顯銷售影響，因集團售樓一向均跟足指引，除因應中國人傳統，刪除4、13，以及4 字尾數之樓層外，其他都跟足指引；並指出發展商賣樓並非要混淆信息，因此售樓書上亦有直切面圖則清楚列明樓盤資訊，希望透過公開、透明的程序令買家能更準確掌握所選擇單位資訊。

【明報】長實（0001）及港鐵（0066）合作發展的大圍「名城」第一期，累售約達千伙，過去兩天再售出30餘伙，成為銷情最多的新盤。不過，一手盤市場氣氛稍為冷卻，過去兩天主要新盤售出約75伙，較上周減少約三成。

綜合地產界的資料顯示，過去兩天超過15個新盤仍然可以「開單」，而且分佈於各個樓價水平的新盤，反映一手銷情仍然未受外圍因素太大衝擊。

據了解，名城過去兩天售出多間約900方呎單位，呎價介乎約7400至8000元。而同屬長實系內何文田富甲半山，過去兩天亦錄得兩宗成交。由南豐發展的大角嘴海桃灣，兩天則售約2伙。

【新報】近期新盤銷情暢旺，加上內地「五．一」黃金檔期將至，多個新盤已整裝待發，部份短期內搶灘登場吸客。由信置、南豐及華置合作發展的西九龍新盤帝峯˙皇殿（The Hermitage），最快周內開放示範單位及推售，至於新地鴨脷洲南灣亦有望本周開賣，料兩大豪宅新盤將展開一場龍爭虎鬥。

信和營業及市場部總經理劉貴玉透露，集團旗下奧運站新盤帝峯．皇殿最快本周開售，示範單位最快於周內對外開放。該項目已接獲逾四千人查詢，有不少買家對特色戶有興趣。她指該盤有約70個特色單位，包括頂層面積2,000餘方呎，連私家泳池的單位，短期內會再公布其推售詳情。

【文匯報】3月為本港樓市的傳統旺季，各類物業交投轉趨暢旺，但受復活及清明長假期影響，物業買賣註冊活動被迫押後，導致旺市下樓宇買賣登記不升反跌。利嘉閣引述土地註冊處數據顯示，4月首15天全港錄得5,599宗樓宇買賣登記，成交總值236.45億元，較3月同期的6,068宗及269.24億元，分別減少8%及12%。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，成交數字減少，主要由於長假期出現，本月損失3個工作天所致。周滿傑指，本月上半月樓宇買賣登記數字回落，其中以一手住宅銷售數字下跌尤其顯著。

【蘋果日報】新界西北區樓市熱燒，尤其是屯門屋苑，連租約戶也大刮炒風，近日連續錄得多宗這類摩貨成交，並以市價售出。現時區內150個摩貨放盤中，連租約單位佔多達33%。　

港達物業董事洪培根表示，屯門樓市近日炒到癲，令交吉盤大減，如屯門市廣場，放盤本已不多，現只剩35個，連租約佔近六成，在交吉盤選擇少之下，炒家亦退而求其次轉炒連約戶。

【星島日報)近期豪宅買賣活躍，由裕泰興持有的南區舂坎角曦園，剛以五億四千五百萬元易手，買家為中資投資者，有機會重建，地積比零點七五倍，平均每方呎樓面地價二萬一千一百六十九元。

消息人士透露，位於舂坎角環角道二號的曦園，近期獲買家積極洽購，包括發展商及中資投資者，其中中資投資者出價達五億四千五百萬元，符合業主意向價，物業剛成功易手。

【頭條日報】新盤連珠炮發推出市場，而且有價有市，由恒地發展的上水單幢樓御景峰，雖已入伙數月，惟近日亦重推餘下七十八伙單位「湊熱鬧」，入場價近二百六十萬元。發展商提供六個月特長成交期付款，另有首兩年免息免供的九成二按計劃，迎合各買家的財務安排。

毗連香港高爾夫球會的御景峰，於去年十二月入伙，共提供三百六十二個單位，恒地營業部總經理林達民表示：「御景峰由去年五月開售至今，已累售二百八十四個單位，成交平均呎價四千二百元。」