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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年9月27日

【星島日報】曰，地監新指引防洗錢，代理未舉報可判囚。跨境洗黑錢及恐怖分子融資活動日益頻繁，本港作為國際金融中心難以置身事外，地產代理監管局就規管反洗錢及反恐怖分子資金籌集發出最新執業通告；而政府旗下的聯合財富情報組，去年收逾九萬宗可疑交易報告，當中七十一宗來自地產行業，若代理對懷疑交易未有舉報，經定罪後最高可判處監禁。

【信報】指，新居屋重啟，首天派表9800份，料增三成申請，未補價資助屋勢受壓。今年4月截止接受申請的「出售居者有其屋計劃單位2018」（下稱新居屋），減價後昨天起重新派發申請表，截至昨午5時，房屋委員會（下稱房委會）位於樂富的客務中心共派出9800份申請表。新居屋將於10月3日起接受額外申請，10月16日截止。市場預期，重啟新居屋申請將帶來約三成新增申請個案，估計對未補地價公屋和居屋市場的交投和樓價將構成較大壓力。

【明報】謂，地監局陳汝儆：買樓前親到銀行做壓測。地產代理監管局上周主辦「如何做個精明一手樓買家（進階版）」公開講座，該局投訴及行動部主管陳汝儆在講座表示，近日地監局收到不少新盤買家對持牌代理的投訴，他們希望承做高成數按揭，代理亦稱可以做到，但他們最終未能成功獲銀行承做高成數按揭，致撻訂收場。陳汝儆提醒，地監局並不要求持牌代理具備按揭相關知識，建議準買家在置業前，親身到銀行進行壓力測試，以確定自己到底有多少借貸能力。

【蘋果日報】稱，最平單位118萬，下周三接受申請，萬人攞表，52折居屋「借貴利都買」。政府修改資助房屋定價機制，今期3個居屋屋苑共4,431個單位，售價減至市價52折推售。房委會下周三起將接受額外申請，為期兩星期，至下月16日晚上7時截止。房委會昨在樂富客務中心率先派表，現場人頭湧湧，截至下午5時派出約9,800份表格。居劏房的80後夫婦坦言，早前以市價7折定價的居屋難以負擔，「連入表嘅意欲都冇，減至52折好吸引」，決定入表碰運氣；亦有白表申請者直言，若幸運抽中則「借貴利都買！」

【東方日報】指，拆息升至十年高，港勢跟美出手。香港加息壓力愈來愈明顯，港元一個月期拆息周三創十年以來新高，銀行界認為香港已具備加息條件，可能最快今日宣布上調最優惠利率（P）0.25厘，同時預期銀行活期存款利率將「不對稱加息」，或最多加至0.1厘。上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，港元一個月期拆息連續三日高企2厘以上，與最優惠利率（以俗稱大P的5.25厘計算）之間的差距已縮窄至約3厘，與傳統加息的條件脗合，認為今日香港銀行宣布加P的概率超過一半。

【文匯報】報導，地建商會：公私營合作是「多贏方案」。土地供應專責小組的公眾諮詢昨日結束，代表一眾地產商的地產建設商會亦終於表態，提出四大選項，包括發展棕地、公私合營方式發展私人農地、填海發展東大嶼都會，以及發展新界新發展區等。地產建築商會執委會主席梁志堅形容，公私營合作發展為多贏方案，政府可以即時有土地建屋，發展商亦毋須久等附近基建配套。

【晴報】報導，南豐LP6暫不提價，擬短期加推兩成單位。南豐牽頭發展的將軍澳LP6（日出康城第VI期）公布累售1,397伙，有機會短期加推兩成單位，餘貨暫不加價。項目昨日同時公布與德國廚具品牌合作，每戶均配置電蒸爐，可代替微波爐、電飯煲及奶瓶消毒器等。