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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年8月18日

【文匯報】報導， CCL再創新高，四區三升一跌。政府公佈六招新房策後，樓價走勢由連升轉為反覆向升，昨日公佈的中原城市領先指數(CCL)按周升0.15%，最新報188.64點，再創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，樓價反覆向上將會延續，相信9月中秋節前後CCL的走勢才有機會出現較明顯的轉變。

【明報】謂，西灣河逸瑆折實實呎2.3萬，貴兩年前形薈首批16%，開放式戶608萬起。多個樓盤無懼加息及貿易戰等因素相繼推售，麗展（0488）與市建局合作的西灣河單幢迷你盤逸瑆，昨日公布首批50個單位價單，折實平均實呎23,386元，開放式戶折實入場費608.17萬元，實呎較兩年前新地（0016）推售的筲箕灣形薈首批單位高約16%，亦較柏匯今年3月首宗二手實呎21,445元高近一成。

【星島日報】曰，鄉議局倡發展「丁廈」，重置堆填區。鄉議局代表昨與特首林鄭月娥會面，就十月新一份《施政報告》提出建議。主席劉業強表示，會上重申該局早前提出發展「丁廈」的建議，助善用土地資源；局方支持於維港以外填海，以及提議重置堆填區，釋放及善用土地，同時有助香港融入大灣區發展。他形容林鄭月娥對建議態度積極，又引述她希望在任內「做到嘢」。

【蘋果日報】稱，推「先住後付」抗空置稅，Grand YOHO　成交期3年。新地（016）自空置稅出台後不停清貨，繼北角海璇第6座轉服務式住宅避稅、南昌站匯璽2期低開後，逾500伙現貨未賣的Grand YOHO2期昨推「先住後付」加強版，成交期由360天增至1,060天，現樓有近3年成交期，近年少見，而付15%樓價即可入住。為避開一手空置稅，新地用盡法寶清貨，Grand YOHO2期日前連推3張銷售安排，合共推出30伙分佈3、5及8座的單位招標，招標期由本月20至31日，採用每日截標方式。

【信報】指，華懋朗屏站項目最快10月開售。華懋集團旗下多個項目蓄勢待發，其中該集團今年首個大型新盤元朗西鐵朗屏站南項目，提供約720伙，最快10月中開售；同系已屆現樓的將軍澳海翩滙，將會於下周推出5幢洋房招標。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，朗屏站南項目現正待批預售樓花同意書，將於9月中命名，預計10月中開售；該盤共720伙，實用面積約300至700餘方呎，1房至3房間隔，主打兩房戶，佔全盤逾半。

【東方日報】指， 28 Aberdeen St.一房戶售3761萬，全港最貴。港島住宅錄天價成交，西營盤新盤28 Aberdeen St.剛售出頂層連天台特色戶，成交價3,761.59萬元，實用面積763方呎，折合呎價4.93萬元。中原李巍指，售價料創全港一房單位歷來新高，買家為持有香港永久居民身份證的外籍人士，毋須繳付辣招稅。