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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年8月13日

【文匯報】報導，陳茂波：下半年很大機會加Ｐ。過去一周本港多達15間銀行宣佈上調H按封頂利率及按揭息率，但暫時仍然未見有銀行調高最優惠利率(P)。財政司司長陳茂波昨日發表網誌指出，貿易爭端的外溢效應可能會令資產價格受壓，未來本港經濟受到的直接和間接影響，或者會來得更快、更廣泛，預料下半年P很大機會上調。

【星島日報】曰，公私營合作發展農地，劉勵超倡政府提供誘因。本報日前獨家報道政府已就公私營合作發展私人農地的方案有初步構想，或將透過發展基建以增加用地地積比及樓面面積，並按一定比例分配。前地政總署署長劉勵超在接受本報訪問時就認為「拍掌要兩隻手一齊拍」，如果此方案可避免土地繼績被閒置，並同時增加地積比，政府應提供誘因吸引發展商參與。但他亦認同，要達到符合政府及發展商利益的平衡點十分困難，同時為釋除公眾對官商勾結的疑慮，亦應設立更透明的機制。

【明報】謂，資策再插旗銅鑼灣，收信德街舊樓，累計5757萬購近三成業權，或打造新版yoo Residence。銅鑼灣是港島繁盛商業和購物地段，區內部分舊樓極具重建價值，成為財團覬覦目標。資本策略（0497）及德祥地產（0199）合作發展的精品式豪宅yoo Residence賣個滿堂紅後，發展商食髓知味，再度合作併購與yoo Residence僅一街之隔的信德街17及17A號，有關財團已斥資約5757萬元收購4伙住宅和1個舖位，佔該物業近三成業權；市場估計，發展商將來完成收購後，有機會打造為精品式住宅，但亦不排除建造商住項目。

【蘋果日報】稱，內地客高佣促銷豪宅。二手樓水盡鵝飛，業主難出貨，惟有高佣催谷經紀賣樓。消息指尖沙嘴Grand Austin5座高層戶，實用面積852方呎，業主是一名來自深圳40多歲的內地客，從事化工生意，因有資金需要遂放售物業，連租約開價3,380萬元，呎價39,671元，為目前屋苑3房最平海景放盤，較其他同類放盤低最多近5%，並向代理高佣促銷，若成功以叫價售出，願支付樓價2%作為佣金，涉68萬元。

【信報】指， BitMEX傳駐長江中心，創紀錄呎租203。中環核心區商廈空置率奇低，企業為求進駐指標商廈，各出其謀搶租據點。長實（01113）旗下中環皇后大道中2號的長江集團中心，一個中高層單位以每月260萬元租出，呎租約203元，創該廈呎租新高。據悉新租客為一家虛擬貨幣交易平台，一炮過付一年租金作為「按金」承租單位，涉資約3120萬元。消息指出，以高價租出的單位為長江集團中心45樓1室，可租用面積約12783方呎，月租260萬元，呎租約203元，為該廈落成以來呎租首度衝破200元大關。

【東方日報】指，納米樓超旺交投飆52%。樓價飆升，市民只能愈住愈細。據利嘉閣資料，今年錄約4,962宗實用面積300方呎或以下住宅交投，較去年同期3,265宗急升約52%。強勁需求下，業主放盤癲嗌，將入伙的紅磡環海‧東岸，一個實用面積217方呎單位現以約620萬元放售，較近三年前購入價高逾90%。至於西營盤AVA 128有單位每呎叫價3.7萬元，足以媲美豪宅。

【晴報】報導，元朗PARK YOHO Milano 周四原價推售28伙。新地（00016）旗下元朗PARK YOHO Milano前日進行次輪銷售，接連兩個周末賣樓，累積售出約440伙，佔總數逾8成，套現約35億元。有見市場反應理想，發展商昨決定加推65伙應市，提供開放式至3房戶，維持最高16%折扣不變，即日上載最新銷售安排。