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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年7月20日

【星島日報】曰，公私合營額外地積比，政府建屋佔五至七成。以公私營合作方式釋放新界農地儲備，一直被視為較可行的中短期供應選項。消息指，港府內部對新機制的實施方式已有初步構想，傾向以獲得通過城規會審批的私人農地發展項目作為對象，由擁有該項目的發展商制訂公私營合作計畫，向政府設立的獨立機制申請；獲得批准的項目，其額外地積比要與政府攤分，用作興建公營房屋，分配比例未有定論，但初步認為公營房屋最少要達到五成，亦有意見認為要達六成或七成。發展商需要就餘下用作私人房屋的土地補地價，料地積比率目前低於一倍的土地最具「增值」潛力。當局認為在公營房屋土地緊絀下，此舉雖可能惹「官商勾結」批評，但卻是有效增加公營房屋的方法。

【蘋果日報】稱，中資華潤集團近60億買入，壽山村道創最貴屋地紀錄。原由張松橋購入何東花園的最貴屋地寶座，終於易位！周壽臣家族後人持有的港島南區壽山村道39號屋地，落實以近60億元易手，買家為中資華潤集團。翻閱歷史，何東和周壽臣生前是非常好的朋友，結果兩人留下的屋地，最終都在近年落入中資之手。有測量師預料，屋地重建後每呎可賣15萬元。

【明報】謂，首置盤擬六二折，市建下周商議。政府上月底提出將市建局馬頭圍道發展項目轉作首置上車盤。消息透露，市建局董事會下周二將討論該項目的轉售限制及折扣率，初步建議業主購入單位5年內不得轉售，5年後可透過補價在公開市場轉售。消息並透露，初步擬以市價六二折出售單位，若以政府6月底數字推算，估計單位售價介乎378.8萬至738.7萬。

【文匯報】報導，張炳良：港人需共同取捨覓地建屋。今年的書展正在舉行，前運輸及房屋局局長張炳良，卸任公職後出書回顧自己任職局長的5年時光。他昨出席書展推介新書時表示，面對房屋問題，香港整個社會的不同社區都應該共同作出取捨，使用不同方法覓地，否則建屋就是艱難的。張炳良說，很多自己接觸到的香港年輕人都關心住屋問題，包括樓價上升以及獨立租屋情況。要解決這個問題，整個社會要同心同力，並共同作出取捨。

【信報】指，屋宇署5月批15圖則，萊蒙十八鄉建兩住宅。中資近年積極來港拓展版圖，其中萊蒙國際（03688）旗下元朗十八鄉路一幅地皮，今年5月獲屋宇署批准興建兩座分層住宅。另外，屋宇署數據顯示，今年5月共有6個私人住宅項目合共2422伙動工（以該署接獲上蓋建築工程動工通知為準），較4月的2103伙增加約15%，並屬去年10月以來近7個月最多。

【東方日報】指，房策新瓶舊酒，錯而不改為過。今年以來，香港樓價繼續飆升，即使特區政府再度出招，亦無阻升勢。歸根究柢，土地供應依舊沒有突破，政府只顧做諮詢，在現有供應玩數字戲法，叫市民置業將價就貨。如是者，於事無補，結果香港住屋問題只會一天比一天嚴重，香港的遠景，焉能樂觀？

【晴報】報導，港人首置上車盤，消息指設5年限售期。政府新房策下，市建局馬頭圍項目將納入「港人首置上車盤」，料提供約450個單位。市建局下周二（24日）將召開董事局會議討論售賣細節，昨有消息指，項目將設5年限售期，期內不可免補地價轉售予綠白表人士。