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地產新聞

今日地產新聞摘要

2010年4月8日

【成報】說，政府於本月起正式調升2,000萬元以上的豪宅釐印費，市場預期釐印費增加對豪宅樓價影響有限，與此同時，發展商繼續以高價推售新盤頂層特色戶單位，新地即將推售鴨脷洲南灣，當中頂層泳池屋單位索價達5萬元一平方呎外，長實近期熱賣沙田新盤名城，發展商正部署於本月底推出4伙頂層複式的特色戶單位，意向呎價達2萬元，勢要超越早前同區新盤名家匯創下19,000元區內分層豪宅呎價新高紀錄。

長實地產投資董事郭子威昨日表示，剛過去的復活節長假期，名城銷售成績相當理想，首階段所推出的單位基本上已售出約90%，因應市場反應理想，集團將與合作伙伴商討第二階段的銷售安排，項目提供4伙面積達2,000平方呎以上頂層複式特色戶單位，將於下周起在上海及北京作巡迴路演，事實上有關4伙特色戶過去已接獲近100名內地客查詢，因此有關單位將於本月底至下月初的五一黃金周時間推出發售，預期呎價約達2 萬元。

【明報】說，政府跨部門仍研究是否向恒地（0012）第3度發信，查問西半山天匯去年售出的24個單位延期交易之際，恒地發言人昨天已主動表示，延期的24名買家中有20名已於復活節假期內，將口頭延期落實為書面延期，亦首度指出未必會於2至4個月延期屆滿後（即6月16日）再度批准延期。地政總署昨表示，已再接獲恒地的來信，並將連同上月底恒地的回覆一併研究。

地政總署長早前於立法會表示，對恒地採取口頭協議方式進行交易感到費解，而政府正研究就事件採取進一步行動之際，恒地發言人昨表示，20名買家已書面申請延期，雙方簽署信件確認，餘下4名買家因外遊的關係未能於假期內安排簽訂書面延期，但該4名買家亦表示稍後會補簽文件。恒地指出，雖然口頭協議亦具有法律效力，但由於地政總署關注，所以作出行動。

【新報】指出，承接去年第4季的升勢，本年首季樓市保持暢旺，物業按揭宗數隨之增加，2010年首3個月錄得樓按揭登記有34,701宗，宗數較去年同期上升逾1倍；至於本年首季現樓按揭市佔率由中國銀行（香港）奪冠，另該銀行亦囊括3月份現樓及樓花按揭登記首位。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，樓市交投轉活刺激樓宇按揭宗數上升。以2010年首季共3月計算，現樓按揭登記有34,701宗，較去年同期14,367宗，大幅上升141.5%。

至於銀行佔有率方面，首季現樓按揭市佔率由中國銀行（香港）稱冠，期內錄有7,014宗登記，按年急增435.8%；以個別月份計算，中銀（香港）3月份現樓按揭市場取得21.6%的佔有率，較2月份數字增加1.2個百分點，並連續7個月穩守現樓按揭第一位。

【星島日報】報道，由恒基發展的元朗唐人新村翠峰，將於今天開放現樓示範單位及住客會所，讓外界參觀，同時發展商亦公布最新推售部署。市場消息指，早前有一組買家斥資近一億元，大手洽購十二伙，有機會在短期內正式落實。

元朗唐人新村翠峰，在過去的復活節長假期間，已錄得約十五宗預留，而發展商將於今天開放現樓示範單位及住客會所，讓外界參觀，同時亦會公布項目最新銷售部署。

市場消息指，早前有一組內地買家，有意斥資近億元，大手洽購十二伙，據悉，該洽購個案，可望在短期內落實。項目提供約六十伙，主要為低密度別墅式住宅，每座僅設兩至三伙，備有分層、複式及獨立屋戶型。

【文匯報】揩出，澳門氹仔金峰．南岸繼早前被澳門當地及海外基金大手掃貨後，於復活節期間正式公開發售時亦大獲追捧，參觀示範單位的準買家大排長龍。發展商表示，在不足一個星期內已售出約300個單位，平均呎價4,300元，連同早前投資者大手成交，項目累售超過800個單位，買家中大部分均是澳門本地人。

項目發言人表示，金峰．南岸現時只餘少量標準單位及約50個特色單位，包括分別有複式，雙連，天際屋等，面積由3,000多平方呎至約7,000平方呎不等，意向價未定會在稍後公布。

【蘋果日報】指出，樓價持續攀升，炒風越吹越烈，炒家炒完私樓炒居屋，甚至公屋也不放過，並由市區殺入新界，大屋苑投機水位大減之下，屯門單幢舊樓亦被看中，其中362方呎蚊型戶，4個月內三度易手，大幅升值1.4倍，幅度更勝藍籌屋苑。政府似對不停升溫的樓市束手無策。

新界西北區被視為低水，尤其是屯門，近期頻現摩貨短炒成交，甚至驚見有單位在1個月內五度轉手。一向甚少人留意的新界高齡洋樓蚊型單位都有得炒，屯門樓仔已由數十萬元，炒高至近百萬元。