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地產新聞

馬頭圍道項目改作首置用途

2018年6月30日

政府計劃邀請市區重建局將馬頭圍道項目改作「港人首次置業」先導項目，並改撥九幅私營房屋用地發展公營房屋，預計可提供共11,050個單位。

行政長官林鄭月娥今日公布房屋政策新措施時說，她在施政報告建議，本年度預留一幅安達臣道住宅用地推行「首置」先導項目，由於單位數年後才可推出市場，政府邀請市建局將馬頭圍道非合作發展重建項目改作「首置」之用，以盡早測試該概念對目標組群的吸引力。

馬頭圍道項目可提供450個「首置」單位，約260至507平方呎，預計最早今年12月預售，明年第二季落成。

合資格申請人需為居港滿七年的香港居民，從未在香港購置住宅物業，收入介乎居屋白表申請人入息限額及該限額加三成。以今年居屋出售計劃計算，單身人士入息介乎每月28,501元至37,050元，二人或以上申請人則介乎57,001至74,100元。至於資產限額，則為居屋白表申請人資產限額加三成。

「首置」單位折扣率較前一期居屋出售計劃的折扣率低10%至20%，而按揭證券有限公司可為買家提供特設計劃，讓他們的按揭貸款最高可達九成。

由於「首置」單位以較高收入的家庭為目標，轉讓限制將較居屋和「綠置居」更嚴格，單位不可在購入首五年內出售或出租，過後業主須向市建局繳付補價，才可在公開市場出售或出租。

此外，政府會改撥合共九幅位於啟德和安達臣道石礦場的私營房屋用地，以發展公營房屋，可提供約10,600個單位，有關發展應作出售或出租用途有待決定。

過渡性房屋方面，運輸及房屋局會成立專責小組，提供「一站式」支援，協助民間機構推動項目。

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