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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年6月12日

【信報】指，施永青認估錯市，「升到你迷信」，催生「父按母按」風氣，全年樓價料升20%。今年住宅樓市升勢凌厲，中原集團創辦人施永青接受本報專訪時亦直言升幅遠超自己預期，「依家樓價唔止反映新一代購買力，仲反映緊上一代購買力」，當購買力只反映這代年輕人，對樓價升勢就會有制約作用，但父母幫子女上車就令有關制約作用失效，直言現時「唔到你唔調整（全年樓價升幅）預測」，故調高全年樓價升幅預測至15%至20%。

【文匯報】報導，住宅DSD2錄725宗，繳稅15億新高。樓市近月繼續失控飆升，無論價量都只升不跌。稅務局最新公佈的三辣稅收入合共34.65億元，按月急升14.3%，創4個月新高。無論額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）、新從價印花稅（DSD2），全部宗數或稅款都創下近月或近年新高。其中影響範圍較廣的住宅DSD2，5月錄得725宗，為近4個月新高，所涉稅款高達14.929億元，創下政府2016年11月公佈新辣稅後的新高。樓市炒風復熾，或逼使政府考慮出招。

【蘋果日報】稱，萊坊：港樓價首季升幅冠全球。萊坊昨日發表今年首季《全球樓價指數》，根據各國央行和國家統計局數據，追蹤和比較全球57個市場的一般住宅樓價表現，86%地方的樓價都錄得升幅。其中香港樓價是自2015年第二季以來，首次領先。截至今年3月，香港一般住宅樓價在過去12個月上升14.9%，冠絕全球各國。其次是歐洲馬耳他，過去一年樓價升13.6%。

【星島日報】曰，嘉熙部分提價2.2%，利奧坊收逾430票。焦點盤繼續出擊，白石角嘉熙再度修改價單，將32伙提價，平均加幅約2.25%，同時標售2伙，成交價逾1615萬元，創項目新高；至於旺角利奧坊．凱岸，市場指，暫錄逾430票，錄超額認購；另外，北角柏蔚山今日銷售300伙，截收逾1400票，超額3.6倍。

【明報】謂，會德豐黃光耀：集團積極推盤，已落成餘貨僅百多伙。近期擬開徵一手樓空置稅引起市場討論，會德豐地產（0020）常務董事黃光耀表示，集團積極推售旗下樓盤，於樓花期已沽出大部分單位，以何文田ONEHOMANTIN為例，目前尚餘少於一成單位；另集團旗下現正發售的10個項目，涉及5700伙，只剩餘500多伙未售，少於一成，當中已落成單位只有100多伙，該批單位主要來自何文田ONEHOMANTIN及屯門NAPA，於可發售樓盤單位中佔低水平，同時入伙後一年內料很大機會成功沽清所有單位。

【晴報】報導，房署疑計錯數，居屋攪珠或改期。新一期居屋及白居二原定明日（13日）進行攪珠，但消息指或要延後，現仍未有最新攪珠日期，有待房屋署公布。而房署早前公布居屋收表16.6萬份，但消息指，事實上是收表15.2萬份，踢爆房署「蝦碌」誤把部分白居二申請表，當作居屋申請。

【東方日報】指，今年樓價睇漲兩成。香港住宅樓價升勢令業界大跌眼鏡，並相繼上調增長目標。戴德梁行綜合政府數據，料截至六月底樓價有約11.5%增長，高於該行全年睇升一成預測，最新估計漲幅約兩成。該行大中華區副總裁及策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，部分受歡迎二手屋苑樓價更有理想表現，沙田第一城及鰂魚涌太古城今年價格上漲14.3%及14.8%，若對比一六年四月低位，已高出多達68.4%及59.6%。