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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年5月30日

【星島日報】曰，銷監：買家應留意管理費開支。銷監局提醒準買家購買一手住宅前，先查詢管理費開支，而評估自己的負擔能力時，更必須把這項開支計算在內。局方發言人表示，購入一手住宅後，除要支付按揭和其他費用外，還須每月繳交管理費，並預繳相等於2至3個月管理費的按金。同時須注意，管理費開支對部分業主來說是不少的金額，而這款額更會不時調整。

【信報】謂，港投資者信心跌，股樓仍看升。摩根資產管理調查結果顯示，摩根投資者信心指數下挫10點，至106點，是自2016年第四季以來最低。全部分類指數皆報跌，當中「全球經濟環境」指數錄得最大跌幅，由112點滑落至99點，低於100點的中位水平。至於「香港經濟環境」及「香港投資市場氣氛」亦分別跌至103點及104點。

【晴報】報導，白石角嘉熙周六開賣238伙。嘉華國際（00173）旗下白石角嘉熙日前提價加推113伙，連同首張價單225伙，項目累積開價單位共338伙。嘉華昨日公布銷售安排，落實撥出238伙於周六（6月2日）作首輪銷售。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，項目截至周一晚已收逾4,000票。

【明報】指，敦皓複式呎售8.6萬，項目破頂價。雖然市場聚焦新世界（0017）北角豪宅柏蔚山開價，一手豪宅市場再錄高價成交；豐泰旗下干德道敦皓一個頂層特色戶，最新以3.44億元售出，折合實呎86,825元，售價、呎價均創項目新高紀錄；上述敦皓頂層30樓全層特色戶，實用面積3962方呎連1461方呎平台，五房四套間隔，連兩個停車位以招標形式售出。

【文匯報】報導，柏蔚山呎價2.8萬，三房1953萬入場。美國6月有機會加息，本港新盤大戰烽煙四起。新世界昨以貼市價推出北角繼園街柏蔚山首批123伙搶攻，折實平均呎價28,032元，781方呎三房折實入場1,953萬元，發展商更推出高達淨樓價85%一按高成數按揭吸換樓客。新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢形容，柏蔚山是次開價屬「港島起動價」，定價參考區內一手及市場成交、推盤數量、項目地段及樓層坐向。該盤示範單位明日起開放予公眾參觀，料最快下周開售，首張價單以訂價計市值近38億元。

【東方日報】指，樓價超九七高峰1.1倍。香港樓價升勢強勁，財政司司長辦公室向立法會提交的文件指出，住宅供求情況仍偏緊，今年市況持續活躍，整體住宅售價在去年十二月至今年四月，已累升7%，至於同期租金僅升1%，而現時樓價亦較九七年高峰超出1.17倍。不過，隨着加息壓力漸增，業界普遍認為樓價走勢會逐步放緩。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，考慮到下個月有機會加息，樓價或會有所整固，不會一直向上走，但預計全年仍有約一成漲幅。

【蘋果日報】稱，樂風拆售兩工廈，最平90多萬入場。劏廠項目繼續出爐，樂風集團昨日拆售兩個鄰近港鐵站的「劏廠」項目，分別是觀塘LofterLegend及長沙灣LofterHub，合共提供147伙，建築面積71至391方呎，首批28伙，入場費90多萬元。