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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年5月19日

【明報】指，地王效應OASIS推50伙沽清，五天9盤連推448伙應市。新地（0016）以逾251億元奪得啟德地王後，帶動9個新盤於昨日至下周二佛誔假期、一連5天共推出448伙應市，其中以會德豐（0020）的啟德OASISKAITAK率先起動，項目上周以折實平均實呎25,712元加推新一批80伙後，昨晚率先發售其中50伙，雖然個別單位較今年3月提價最高約14%，但「地王效應」威力下，整批單位依然於開售1.5小時內清袋。

【文匯報】報導，CCL續5周破頂，累升3.3%。反映二手樓價走勢的中原城市指數（CCL）四大整體指數連續3周齊創新高，為15周以來首見。中原城市領先指數CCL最新報183.23點，連續5周創歷史新高，按周升0.05%，連升5周共3.28%。至於美聯樓價指數按周續升約0.57%報169.67點，亦續創樓價歷史新高，年內迄今亦累升約8%。

【蘋果日報】稱，鄧成波強拍奪兩唐樓業權。啟德地王誕生後，投地市場門檻又再高一線，進一步縮窄中小型發展商生存空間，為求生存，只好紛紛轉戰舊樓重建市場。由舖王鄧成波持有的旺角豉油街61至67號物業於昨日進行強拍，成功以底價逾3.86億元統一業權。受地價門檻提高影響，今年強拍申請數字持續上升，至昨日已有13宗強拍申請，按年同期增加2倍，反映發展商為增土儲，積極投入舊樓重建市場。

【信報】謂，傲瀧車位摸出7天速賺11萬。車位熱炒，今年初才開始拆售的西貢清水灣傲瀧車位，已錄得摸貨（完成交易前轉售）成交，其中一個車位在一手購入7日後，即以171萬元摸出，一星期速賺11萬元。根據土地註冊處資料顯示，傲瀧雙號車位於上月13日登記成交，買家向新世界（00017）一手購入，作價160萬元。車位購入僅一周，在20日以171萬元轉售，極速賬面獲利11萬元，升值6.9%。

【星島日報】曰，御半山截收3300票，超購41倍今開售。一手盤魚貫推出，屯門新盤御半山於今日進行次輪銷售，涉及78伙，市場消息指，連日截收約3300票，超額認購約41倍，入票以向隅客源主導，年輕客佔比亦較高；緊接推出的將軍澳晉海II，則累收逾750票。業內人士指，屯門御半山次輪推售，發展商定價較克制，對比首批單位未有大幅提價，入場價仍具吸引力，而是次推售向隅客成主導，佔約九成。入票人士當中，新界西北區為主，佔八成，餘下為九龍及港島區客源。其中有七成為用家，亦吸引投資者看好區內未來發展潛力而入市，比例佔三成；整體登記中，八、九十後年輕人佔六成，為近年新盤少有。

【東方日報】指，復星清水灣項目擬建749伙。樓市向好，財團加緊部署規劃旗下發展項目，復星國際(00656)或有關人士就西貢清水灣電視城舊址，提交最新住宅及酒店規劃申請方案。有關文件顯示，該項目地盤佔地約八十四萬五千六百四十六方呎，將劃分為三個支區發展，住宅部分興建三十七幢分層物業，樓高二至十一層，涉及樓面約一百零六點五萬方呎，提供七百四十九個單位，較一四年獲批方案多一百零七伙。