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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年5月18日

【明報】指，麗港城相連戶撲2000萬破頂，地王效應刺激，業界料爆換樓潮。日前啟德地王誕生後，全城二手隨即起動，繼早前鰂魚涌太古城相連戶以5500萬元天價易手，成為市場焦點後，同屬十大屋苑之一的藍田麗港城，亦有海景相連戶做價直逼2000萬元，成為屋苑分層新樓王。近月大型屋苑的特色戶樓王相繼於啟德地王開標前後誕生，其中麗港城本月交投暢旺，暫錄得約8宗成交，較上月同期增加約六成。

【文匯報】報導，旺角凱岸最快下月登場。啟德新地王效應，發展商爭相加價及推盤。恒基地產旗下旺角利奧坊系列第2期名命為利奧坊．凱岸，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，該盤最快6月開售，開價會較第1期有所調升，定價將參考西九龍以至啟德新盤。系內西營盤翰林峰昨將15伙225方呎開放式單位加價16%。

【蘋果日報】稱，YooResidence首宗成交即蝕409萬。資本策略（497）銅鑼灣33號的YooResidence，市場錄首宗成交，業主損手離場。消息指，該廈一個低層一房戶以848萬元沽出，原業主持有單位5年，連使費輸409萬元，屬該廈「第一滴血」。入伙快將3年的YooResidence，一個低層B室，實用面積370方呎，建築面積507方呎，屬一房單位連平台，以848萬元售出，實用呎價2.29萬元。原業主2013年以1,204萬元一手價購入，賬面蝕356萬元，連佣金及釐印費，慘蝕409萬元。

【信報】謂，太地鰂魚涌栢舍轉租為售，依一手例賣樓，呎價上望3萬。住宅樓價漲不停，太古地產（01972）趁勢重整手上物業組合，宣布把鰂魚涌糖廠街23號服務式住宅項目栢舍（前稱太古坊栢舍）「轉租為售」，屬近年市場上罕見的同類個案，預計今年內拆售。樓高28層的栢舍，位於鰂魚涌糖廠街和海灣街交界，步行前往港鐵鰂魚涌站僅需約5分鐘。太古地產年報顯示，栢舍的總樓面面積約75068方呎，最低3層基座為零售物業，涉及約12312方呎樓面面積，現為食肆等用途；至於其上則為住宅，涉及住宅樓面面積約62756方呎。

【星島日報】曰，利奧坊．凱岸下月登場，NAPA提價5%至8%。樓市氣氛升溫，發展商積極重整銷售策略，其中旺角新盤利奧坊2期利奧坊．凱岸，料最快下月開售。另外，入伙新盤屯門NAPA餘貨、計畫加價5%至8%重售；啟德OASISTAITAK今開售50伙，發展商將視乎銷情而提價加推。

【東方日報】指，地王凸顯房策拙，改變思維謀出路。正當政府不斷強調要設法解決香港的住屋問題，諷刺的是無論私樓、公屋、居屋或夾屋，甚至車位成交價愈升愈有，最近九龍啟德住宅用地又誕「新地王」！港人看在眼裏，只覺上樓置業愈來愈艱難，對政府解決房屋問題的信心可謂消磨殆盡。

【晴報】報導，晉海II周日推售100伙，入場費$600萬。新鴻基地產（00016）旗下將軍澳晉海II將於周日（20日）發售100伙，連同屯門御半山，本周末新地雙盤齊發，共推178伙。新地以逾251億元投得啟德地王，新地副董事總經理雷霆表示，地皮位置十分優越，可直駁地鐵站及商場，會打造成地標式商場及住宅項目。