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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年4月19日

【信報】謂，中環中心車位料五百萬起。全國政協委員盧文端牽頭財團購入的皇后大道中99號中環中心75%權益，因「上會」在望，加上股東已完成分樓，近期個別業主代表積極與地產代理會面，披露更多拆售資料。是次財團購入的物業除有47層寫字樓外，亦有商業樓面及402個車位，據悉，拆售物業將包括全層寫字樓及車位。有消息人士透露，該402個車位分布於3層地庫，據業主初步透露，地庫3層的車位定價由500萬元起；地庫2層則為550萬元；地庫1層更會由600萬元起步。

【明報】指，居屋定價方程式，須符合政策目標。新一期居屋即使以市價七折定價，大部分市區單位呎價近1萬元，單位售價由159萬至630萬元不等，並非一般打工仔可以負擔。居屋計劃以協助中低收入家庭置業為政策目標，是維持社會穩定、促進社會流動的重要房屋政策工具，近年樓價飈升，居屋定價與市價掛鈎，售價因而水漲船高，脫離了資助房屋對象中低收入家庭可負擔的購買力，似已背離政策原來目標。今年適值居屋政策實施40周年，或許是時候探討居屋定價方程式是否有改動空間。

【文匯報】報導，星展料今年港息加3次。本港資金流走情況加劇，短短一周已經走資337億港元，銀行總結餘將跌至1,461.51億港元。星展銀行（香港）零售銀行業務及財富管理高級投資策略師李振豪昨表示，當銀行體系結餘進一步降至1,000億港元左右，香港就可能需要加息，並預料本港最優惠利率（P）將有機會調升3次，由5厘加至5.75厘。

【星島日報】曰，屯門啟德三盤獲批則，增逾340萬呎供應。新盤中短期供應量急增，屋宇署資料顯示，2月3個大型發展項目同步批出圖則，涉及逾340萬方呎；包括新地屯門兆康項目，可建14幢分層，總樓面逾232萬方呎；另外，供應重鎮啟德發展區亦有2個項目獲批圖則，令該區新盤戰延續。屋宇署2月份共批出21份建築圖則，包括多個大型住宅發展，最具規模為新地屯門兆康第54區商住項目，獲批建14座分層住宅，樓高由20至30層不等，提供逾227.1萬方呎住宅，可謂區內「巨無霸」，另設近5.2萬方呎商業樓面。

【蘋果日報】稱，羅素街8號頂層連天台1.47億沽，銅鑼灣樓上舖，蝕6,000萬。零售市道復蘇，統計處公佈最新零售銷貨總值按年升近三成，部份名店陸續搬回核心區街舖，惟「樓上舖」的價格毫無起色，業主更要止血離場，消息指銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心，頂層連天台戶以1.47億元透過公司轉讓形式沽出，蝕逾6,000萬離場，成該廈蝕讓最多個案外，慘成銅鑼灣樓上舖蝕讓王。

【東方日報】指，新地屯門項目批建14幢。發展商透過補地價及競投政府地皮吸納土儲，多個大型項目獲屋宇署批出建築圖則，其中新鴻基地產(00016)屯門商住項目，准建14幢分層住宅，總樓面逾232萬方呎。另亦有多項商業發展獲批則，涉及樓面超過100萬方呎。據屋宇署資料，二月批出21份圖則，包括上述屯門兆康第54區商住發展，位於寶田邨以東，分層樓宇樓高20至30層，提供逾227.1萬方呎住宅樓面。項目去年完成逾65.3億元的補地價，料提供約4,540伙。

【晴報】報導，恒地出地$1租社聯，深水埗建100間組合屋。本港房屋供應不足，公營房屋未來10年尚欠4.3萬伙。醞釀多時的組合社會房屋計劃終見曙光，社聯獲恒地以1元租出面積達2.3萬呎的深水埗南昌街重建地盤，租期兩年，料可建3幢、3層高的組合屋，室內配備水電、裝修、傢俬等，估計提供100伙、每伙面積約230呎單位，日後可拆卸重置。