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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年4月13日

【明報】指，土地供應諮詢防「出術」，不設抽樣調查須三思。土地供應大辯論即將展開，公眾諮詢安排備受關注。土地供應專責小組需要深化公眾討論，凝聚社會多數意見，折服少數聲音和既得利益者，促使他們顧全社會大局，不能一味堅持己見。如果今次公眾諮詢不包括隨機抽樣大型民調，難免削弱諮詢結果的公信力，容易惹來包庇特殊利益、不敢直面民意的質疑。當局花了大量心血，勞師動眾籌備「大辯論」，必須避免因為諮詢方式欠妥，導致「大辯論」落筆打三更。

【文匯報】報導，樓市幾時爆煲，睇實兩指標。高力國際昨日發表報告提出兩項指標去評估後市去向。該行指判斷市場風險，需要同時參考物業價格以及物業增長波幅，不能單單因為樓價創新高就指有泡沫。目前香港樓市6個月增長率為6.9%，仍屬可接受範圍，若半年內升多過12.1%才會出現調整，因此相信目前香港樓市仍然屬中低度風險，預測今年樓價上升8%至10%。

【晴報】報導，發展郊野爭議大，宜先開發綠化地。土地供應專責小組將於本月底（26日）啟動為期5個月的「土地大辯論」公眾諮詢，提出18項土地供應選項，當中有8個概念性建議，包括發展郊野公園邊陲地。目前郊野公園總面積4.5萬公頃，若撥出3%，比例上可填補1,200公頃土地缺口，有意見認為應先易後難，先拓綠化地。

【蘋果日報】稱，施永青：戰亂時樓市便跌。高力國際指憑兩項指數能估計樓市下滑的時期；中原集團主席兼總裁施永青表示，「如果美國掟原子彈，樓市咪會跌，樓市跌仲受好多因素影響，例如打仗、經濟衰退、通脹失控、美元貶值等，全部都會影響樓市下跌，但今日甚至短期內未見到上述因素出現，唔係點會仲有人買樓。」

【信報】謂，陳智思兄1340萬，再掃峻瀅兩單位。行政會議召集人陳智思胞兄、亞洲金融集團（00662）執行董事陳智文，近年密密透過公司名義掃入將軍澳峻瀅單位，最新斥資1340萬元連掃該屋苑兩伙，連同前述兩伙，不足3年內先後斥資約1.025億元購入18個峻瀅單位。

【東方日報】指，大單位接力創癲價。樓市持續暢旺，在買家積極追落後帶動下，多個屋苑樓價爆升。鰂魚涌康怡花園剛錄雙破頂個案，複式戶最新做價直撲2,000萬元，實用呎價升逾1.96萬元，而元朗新元朗中心四房首錄逾千萬元買賣。鰂魚涌太古城平均呎價已達2萬元，同區康怡花園最近出現買家追落後情況。中原楊文傑稱，該屋苑四月暫錄約5宗二手買賣，平均實用呎價17,585元，剛售出的H座頂層複式戶，屬三房連士多房間隔，原業主叫價2,000萬元，終獲外區客以1,950萬元即睇即買。

【星島日報】曰，御半山下周開價，澐瀚分段限量應市。新地旗下屯門新盤御半山1期，於上月獲批預售樓花後加快推盤步伐，連日進行軟銷工作，為推售前做好準備，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目料日內上載樓書，有機會下周公布價單及開放示範單位，定價方面參考指標屋苑；至於項目2期，緊接1期推出。而會所命為clubregencyGRAND，會所連園林佔地面積約7.5萬方呎。