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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年4月7日

【蘋果日報】稱，油塘通風樓項目招標，傳補價15億元，半年貴近三成。新財年首幅地皮招標，港鐵（066）公佈，油塘通風樓項目昨起招標，並於5月4日下午2時截標。市場消息指，項目補價約15.1億元，每方呎補價4,657元，參考區內近期完成補地價項目，半年多補地價便貴近三成。業界估計，項目計及補地價市值高達36億元。日前累收36份發展意向書的油塘通風樓項目，為港鐵歷來第三高紀錄，當時遞交意向書大部份為港資「本地薑」，包括長實（1113）、恒地（012）等。

【文匯報】報導，無懼貿易戰「中美」指數破頂。中美貿易戰升溫，無阻樓價升勢。反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報177.61點，連續3周創新高，按周勁升1.53%，今年累升7.25%。至於美聯樓價指數同創新高，報165.92點，本周再升0.62%，年內迄今則累升逾半成。

【東方日報】指，新盤供應持續增，高追樓市宜審慎。近月中美貿易糾紛日益緊張，港股氣氛遭受打擊，但港人熱愛的「磚頭」價格卻繼續攀升，這種不合理現象終歸會有糾正！事實上，新盤價格愈賣愈貴，二手市亦步亦趨，互為推升拉高，進一步脫離市民負擔能力，加上供應量按年增加，市場承接力將面臨嚴峻考驗。

【星島日報】曰，木球會願付地價，測量師估算達三億。民政事務局上月建議持有私人遊樂場契約用地的二十四個私人體育會未來續約時，收取其所持有用地十足市值地價的三分一，每家會所屆時或要付數以億元的地價。在諮詢開始後多家會所都持靜觀其變態度，但現有契約將於八年後屆滿的紀利華木球會，其義務秘書劉志宏昨表示，願意配合新政策要求，增加開放時數，亦初步傾向繼續以私人體育會形式營運，他亦率先透露正著手籌備調整入會費及月費應付，但就不傾向發售債券。有測量師根據該會的地租資料，估算該會目前使用的黃泥涌道地段，市值約為八億八千萬，即該會或要付近三億地價。

【信報】謂，樓價季漲7.6%超標，升勢料放慢。樓價繼續氣勢如虹，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新一周升穿175的春季目標，衝上177.61，按周大漲1.53%，首季則累升7.6%，不但提前超越目標，而且連續3周刷新歷史紀錄。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇坦言「CCL升勢較估計為急」，顯示春節後市道轉旺，樓價漲幅顯著，但相信未來會愈升愈慢，維持全年升約10%的預測。換言之，第二至四季的潛在升幅僅約2.4%，主要靠豪宅帶動。

【明報】指，25財團爭奪青衣蚊型地。昨日截標的青衣蚊型住宅官地獲發展商積極入標，地政總署公布共接獲25份標書，除一眾入標常客外，還吸引不少稀客入標，如遠洋集團（3377）、萊蒙國際（3688）等，競爭激烈。據悉，大部分發展商均以獨資入標，包括「大孖沙」長實（1113）、信置（0083）、會德豐（0020）、郭炳湘領軍的帝國集團、嘉華（0173）、英皇（0163）、香港興業（0480）、資本策略（0497）、遠展（0035）、佳明（1271）、其士國際（0025）、宏安地產（1243）、大鴻輝集團。