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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年3月1日

【信報】謂，私樓潛在供應2.55萬戶8年最低，賣地大計今公布，27地涉1.52萬伙。市民置業意欲強烈，政府積極增加房屋供應，財政司司長陳茂波公布《財政預算案》時指出，未來5個年度私人住宅單位的落成量每年平均約2.08萬個，較過去5個年度的平均數多約五成。在2018/2019財政年度（下年度）的賣地表將有27幅住宅地，提供約1.52萬伙，連同其他供應，令私人住宅地潛在可興建的單位僅約2.55萬伙。

【星島日報】指，樓價連升22月破頂，租金升勢斷纜終回落。差估署數據顯示，1月私樓售價指數連升22個月，再創新高，延續歷來樓市最長一次升浪，惟按月升幅收窄至1.3%；業內人士指，因應今年有大量新盤供應，加上正處於加息周期，料將抑制樓價上升空間。同時，租金指數則按月微跌0.3%，為連升13個月後首度斷纜。

【明報】指，民社相寓總幹事謝名軒：逾30萬人住劏房，港應借鏡星洲。香港樓價高企之餘，一般巿民的居住空間也不理想，民社相寓總幹事謝名軒接受訪問時估計，本港現有逾30萬人居住在俗稱「劏房」的分間房間，人均居住面積只有50多方呎。他認為，香港政府有責任提升港人的住屋質素，建議政府仿效新加坡，大建公營房屋，大幅增加住宅供應，惠及普羅市民。至於本港住宅土地供應不足的問題，他認為港府可在2020年約滿後收回粉嶺高球場的用地發展住宅，解決基層住屋的燃眉之急。

【蘋果日報】稱，施永青3,350萬買舖，租客為中原。本港樓市持續向好，近日接連有名人入貨，如中原地產主席兼創辦人施永青忍手良久，終於入市，透過公司名義斥3,350萬元買入鴨脷洲海怡半島東翼商場一個現由中原地產承租的舖位；另港大教授王于漸亦斥資逾億元買入中環美國銀行中心，呎價高見4萬元。

【東方日報】指，預算案冇料到，住宅供應少，樓價更癲。預算案對房屋政策着墨不多，下年度賣地計劃潛在單位供應更是近八年有紀錄低位，業界普遍預期樓價會繼續升，部分更睇升一成。在剛性需求帶動下，鰂魚涌太古城有高層兩房戶即以1,250萬元獲承接，而沙田第一城亦有連天台單位實用呎價高逾1.93萬元，創歷史新高。

【文匯報】報導，房屋缺口未來10年4萬伙。新一份財政預算案指出，未來5年預計將興建7.5萬個公屋單位和約2.5萬伙資助出售單位，惟未來10年覓得的土地只夠興建23.7萬伙單位，距離長遠房屋策略目標的28萬伙尚欠4萬多個單位。政府消息指，當局會考慮將新界東北發展區的地積比增加兩成，加大密度興建公營房屋，以期增加6,000伙至7,000伙單位。

【晴報】報導，私樓指數15月新高，第一城2房呎價近$2萬。差估署公布1月私樓售價指數報357.5點，創15個月新高。港九新界平均呎價分別為1.57萬、1.3萬、1.22萬。惟日前最新成交的沙田第一城38座F室284呎天台戶售550萬，呎價達19,366元。