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2024/12/24 今日地產新聞摘要
2024/12/23 今日地產新聞摘要
2024/12/21 樓市五節棍之:減息成為淡市及時雨
2024/12/21 今日地產新聞摘要
2024/12/20 今日地產新聞摘要
2024/12/19 今日地產新聞摘要
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2024/12/17 今日地產新聞摘要
2024/12/16 今日地產新聞摘要
2024/12/14 樓市五節棍之:明年樓價好淡友各佔一半
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2024/12/13 今日地產新聞摘要
2024/12/12 今日地產新聞摘要
2024/12/11 今日地產新聞摘要
2024/12/10 今日地產新聞摘要
2024/12/09 今日地產新聞摘要
2024/12/07 樓市五節棍之:政府打救摸頂樓花買家
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2024/12/06 今日地產新聞摘要
2024/12/05 今日地產新聞摘要
2024/12/04 今日地產新聞摘要
2024/12/03 今日地產新聞摘要
2024/12/02 今日地產新聞摘要
2024/11/30 樓市五節棍之:今季住宅樓價可望企穩
2024/11/30 今日地產新聞摘要
2024/11/29 今日地產新聞摘要
2024/11/28 今日地產新聞摘要
2024/11/27 今日地產新聞摘要
2024/11/26 今日地產新聞摘要
2024/11/25 今日地產新聞摘要
2024/11/23 樓市五節棍之:炮台山盤成減息試金石
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2024/11/22 今日地產新聞摘要
2024/11/21 今日地產新聞摘要
2024/11/20 今日地產新聞摘要
2024/11/19 今日地產新聞摘要
2024/11/18 今日地產新聞摘要
2024/11/16 樓市五節棍之:住宅估價低位反彈
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2024/11/15 今日地產新聞摘要
2024/11/14 今日地產新聞摘要
2024/11/13 今日地產新聞摘要
2024/11/12 今日地產新聞摘要
2024/11/11 今日地產新聞摘要
2024/11/09 樓市五節棍之:美大選結束港樓好壞參半
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2024/11/07 今日地產新聞摘要
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2024/11/04 今日地產新聞摘要
2024/11/02 樓市五節棍之:負資產惡夢突破四萬宗
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2024/10/31 今日地產新聞摘要
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2024/10/26 樓市五節棍之:啟德跑道新盤每呎僅萬五
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2024/10/19 樓市五節棍之:施政推動激活地產市場
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2024/10/12 樓市五節棍之:獅子銀行睇明年樓價回升
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2024/10/10 今日地產新聞摘要
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2024/10/05 樓市五節棍之:啟德新盤破紀錄收近三萬飛
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2024/10/04 今日地產新聞摘要
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2024/09/28 樓市五節棍之:住宅樓市第四季開局偏好
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2024/09/21 樓市五節棍之:減息成樓市回穩及時雨
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2024/09/14 樓市五節棍之:今年樓價跌明年才回升
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2024/09/13 今日地產新聞摘要
樓巿檢閱之大款不見小款仍在
(陳永道) 2010年3月20日
去年第三及第四季,天價豪宅炒過不亦樂乎,買家中不少是國內的大款,該班買家,不貴不買,不大不買,遇到心儀超貴新盤,不問價入巿者大不乏人,不過這班大款自今年年初起,好像不見了。
要解釋也不困難,原因是該班買家已經係巿場上最上層的消費者,而他們一窩蜂入巿,促使高價巿場中的買家一時間被消耗掉盡,因此之故,入了貨的大款自然難再找買家接貨,有能力買的,已買夠,所以超豪宅巿場自此停滯不前。
大款不見了,但小款仍在,不過小款鍾情目標已不同,他們特別對一千至二千萬間的豪宅特別感興趣,所以近期不少新盤就集中招攬該類買家,其結果是小款的購買仍然強勁。
基於新盤供應仍少,故稍好的新盤,隨時賣過萬元一呎已沒有難度,呎價雖然高,但買家仍源源不絕,這足以證明巿場承接力仍然強勁。部份樓評人見樓價升不停,已開始大聲疾呼樓巿即將崩潰。
豪宅已升到極高位,這是事實,但中下價的屋邨樓,仍未貴到無法負擔,因此就這樣說樓巿將爆跌,實在係危言聳聽。