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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年12月7日

【明報】曰，信置明年擬推2700伙，十年最多，涉及4盤，觀塘重建項目重頭戲。不足一個月伙拍不同發展商連奪兩幅百億地王的信置（0083），今年卻未有全新盤推售。信置營業部聯席董事田兆源接受訪問時表示，集團明年擬推4個全新盤、共涉近2700伙（表1），將為信置近10年來推盤量最多的一年，其中單位總數達2000伙的觀塘市中心項目，是繼麗港城（8072伙）1990年代初推售後，區內近30年來最大型新盤，當中1期1024伙已入紙申請預售。

【信報】謂，市建土瓜灣收購呎價15916元，年半狂升四成創新高，三項目劃一價。樓價破頂之聲不絕，市區重建局亦以「天價」進行收購。市建局最新公布向土瓜灣3個重建項目受影響業主提出收購建議，以「7年樓齡」政策訂定的每方呎實用面積自住物業收購價達15916元，打破今年7月同區另外三個項目所創的15383元收購呎價紀錄，半年內兩度創新高；該區的收購呎價更於約一年半時間狂升四成。

【星島日報】指，澐瀚打頭陣先招標，澐灃剛批預售將接力。發展商繼續積極推盤，其中永泰將連環推盤，並主力銷售兩個沙田九肚豪盤，共涉227伙，其中澐瀚先打頭陣，料農曆新年前後先推海景大屋招標，而同系澐灃剛獲批售樓紙，則緊隨其後出擊，而系內屯門青山公路435號項目，則可望明年發售。

【蘋果日報】稱，大埔綠表公屋四年狂升逾七倍。未補價公屋造價狂升。土地註冊處資料顯示，大埔富善邨善群樓低層9室，實用292方呎，剛於居二市場（綠表）以150萬元易手，呎價5,137元。賣方屬租置人士，2013年向房署以17.8萬元買入公屋，短短4年樓價暴升7.4倍，賺132.2萬元。同期整體樓價升幅只約四成，可見未補價公屋升幅驚人。

【文匯報】報導，羅兵咸永道：資金過剩推高樓價。羅兵咸永道合夥人兼亞太區房地產稅務主管蘇國基昨日表示，現時環球資金出現過剩，改變投資者對投資物業的預期，轉為願意以較高價錢去尋求投資機會，因而間接推高樓價。現時本港物業市場在回報方面，相較其他城市仍有一定吸引力。

【東方日報】指，租置樓違法加按，千四宗僅廿檢控。運輸及房屋局昨日向立法會提交文件，指二○一五年四月至今共有一千四百三十八宗涉嫌事先未獲房屋署署長批准下將資助房屋單位加按的個案，但已檢控個案僅得二十宗。有立法會議員接獲市民反映，疑被協助處理按揭的財務中介公司騙財，敦促政府關注及處理。房屋署發言人表示，不時發現未補價的資助房屋單位業主與財務公司簽訂私人貸款協議，但協議缺乏足夠證據證明貸款是以該居屋單位設定按揭作抵押貸款而違反《房屋條例》。不過，署方仍指，有需要時會向律政司尋求指示就個別案件是否齊備所有控罪元素及具足夠證據作出檢控。

【晴報】報導，愛炫美加推4伙，買家可獲主題樂園門票。長實地產（01113）牽頭的荃灣海之戀‧愛炫美昨日於海洋公園海龍王餐廳舉行記招，長實地產投資董事郭子威表示，項目加推4伙本周六發售，並由本月9日至明年1月1日期間，首30名買家凡購買指定3房，或首60名購買4房單位，即可獲價值2,300元的主題樂園全年入場證3張或4張。