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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年11月21日

【明報】曰，MT NICHOLSON呎售13萬亞洲樓王，梁志堅指買家出價志在必得。特首林鄭月娥上月中發表施政報告後，本港樓價再闖高峰，全港，甚至亞洲樓王之寶座，更於短短兩個月內兩度易手。九倉（0004）及南豐發展的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON，兩個實用面積合共8821方呎的分層戶，最新以11.65億元售出，實呎達13.2萬元，拋離兩個月前恒地（0012）西半山天匯頂層複式戶、以每實呎10.5萬元售出之原最高紀錄逾25%。對旗下樓盤樓價再創新高，會德豐副主席梁志堅稱，集團並無刻意加價，只是買家「驚買不到，因此出價志在必得」。

【信報】謂，置業死心愈多，社會怨氣愈重。房協新推出將軍澳翠嶺峰和屯門翠鳴臺兩個資助房屋項目，合共六百二十個單位，反應之熱烈可謂「爭崩頭」，申請期限到昨日為止，接獲八萬七千九百份申請表，超額認購一百四十一倍。房協主席鄔滿海表示，數字反映市民對資助出售房屋的需求很大，亦顯示供應追不上，現時供求不平衡的情況不健康，政府有需要增加土地供應，回應社會訴求。

【蘋果日報】稱，樓市沒有最瘋癲只有更瘋癲。當前的樓市只能用一句話來形容：「沒有最癲只有更癲。」以往大家視九七年的樓市熱潮為「瘋狂市」，覺得天水圍的私人樓宇每呎6,000元（建築面積）是不可思議。可現在元朗、天水圍的新樓呎價已在萬元以上，將軍澳的新樓逼近二萬元一呎；西營盤一個新的迷你樓盤呎價更超過四萬元，小小200多呎的單位開價高達一千萬元以上，呎價比九七年山頂稱為「天比高」的豪宅呎價約三萬元要高一截；真有點發展商有多大膽、樓價就有多高的意味。

【星島日報】指，居屋認購破紀錄，益須增供應。房屋協會最新一期資助房屋截止申請，創下超額認購超過一百四十倍的紀錄，再度顯示居屋類別的資助房屋嚴重供不應求。未來幾年私人住宅樓宇供應預計可以達標，當局應該增撥土地來興建居屋。論申請表份數，二〇一四年當局恢復出售新居屋，收到十三萬五千份申請，遠比今次的八萬幾份為多；不過，當時推出單位達二千多個，攤薄了認購倍數。今次房協卻只能夠在調景嶺和屯門提供單幢樓各一，合共只有六百三十個單位，在創下超額認購倍數紀錄的同時，凸顯了居屋供應的不足。

【文匯報】報導，外資加速流入，港豪宅追落後。花13.2萬元買一呎山頂豪宅，對於不少年薪都可能只有13.2萬元的畢業生或者小市民而言，實在難以想像。但無可否認，本港資金太充裕，港資、外資以至內地資金都在香港尋寶，加上本港再誕住宅新地王，豪宅、商廈供應又有限，自然成為外資獵物。其實，自去年英國脫歐、今年美國新總統上任，不少歐美資金已然不斷流入亞洲市場，香港自然受惠，加上港股向好，豪宅供應少，吸引富豪爭購豪宅自用及保值。

【東方日報】指，北水湧入，港投資潛力排名升。香港房地產市場投資潛力上升。城市土地學會及羅兵咸永道聯合編制發表的《2018年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，香港在具投資潛力市場排行榜上，從去年的第18位升至13位，原因之一是內地投資者持續向香港注入資本。報告亦指出，儘管香港房地產價格高，並且相對缺乏市場流動性，導致了投資機會的損失，但內地投資者正在持續向香港注入資本，對於精明的投資者來說，香港依然具有許多投資機會。

【晴報】報導，8.8萬人搶620房協單位，超額140倍，單身族近500人爭1伙。房協兩個資助房屋項目昨截止申請，截至昨晚7時接獲近8.8萬份申請，破紀錄超額認購140倍；其中單身申請超過5.5萬份，按房協預留20%單位予單身人士計算，至少493人爭1個單位。樓價高企，資助房屋成單身族的置業希望，有未畢業大學生以8萬元儲蓄加上母親協助下決定申請博一博。