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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年11月15日

【蘋果日報】稱，元朗山旮旯新盤，貴二手40%，柏逸呎價1.2萬，一房戶最平405萬。樓市瘋狂到連位置「山旮旯」新盤也沒有400萬元內上車盤。新世界（017）在元朗唐人新村打造多個「鄉郊豪宅」，柏巒當年每呎補地價不足800元，「曬太陽」曬足13年才賣樓，物業毗鄰、最新推出的2期柏逸，首批平均呎價1.22萬元，較同區二手貴四成，304方呎一房入場費405萬元。

【文匯報】報導，舖王二代－－撈過界攻銀髮族。「富二代」往往予人「靠父幹」的印象，80後的STANGROUP主席鄧耀昇（Stan）則努力突破自己，希望做到青出於藍。他是坐擁百億物業、「舖王波叔」的孻仔，坊間視為波叔的接班人，然而Stan卻不甘安逸做「收租佬」，積極拓展各類業務，「下一個目標會係銀髮市場。」鄧耀昇日前接受香港文匯報專訪時更預告，最快今個月會公佈其大計。

【星島日報】指，薈蕎分段推售測市，開「細則」吸上車投資客。近年積極吸納土儲的宏安地產，最近加快推售主打細戶的沙田薈蕎，宏安地產行政總裁黃耀雄表示，將採「分階段推售」的銷售策略，並以貼市價推出，先推105伙測試市場承接力；因應區內多年未有主打細戶的新盤推出，故今次主打1房單位，力吸上車或投資者客源。

【信報】謂，昇薈680萬貴絕東涌一房，購買力回流二手，單日四破頂。住宅樓價趨升，各區都錄得新高價成交。市場昨天單日至少連錄4宗破頂或高價個案，其中東涌新晉屋苑昇薈一個一房戶以680萬元售出，造價冠絕區內一房戶。將軍澳廣場亦再添千萬元樓王，單位10年間升值逾兩倍。一向是東涌最貴一房「紀錄保持者」的昇薈，昨天錄得屋苑本月首宗一房連儲物室成交，造價即破紀錄。美聯物業助理區域經理方吉和說，5座中層F室實用面積591方呎單位，享內園景，原業主「斷斷續續」放盤多時，昨日終把單位以680萬元易手，造價創區內一房戶歷來新高，呎價約1.15萬元。

【東方日報】指，套丁案爭議《基本法》條文。丁屋發展商李欽培被指向十一名沙田原居民違法購買其丁權，在申請興建丁屋時詐騙地政總署案，李與該十一名原居民前年在區域法院被裁定串謀詐騙罪成及判囚，成為首宗「套丁」被定罪的案件。涉案十二人早前獲准保釋等候上訴，上訴庭昨展開指示聆訊，雖然上訴聆訊現時暫未有有排期，但預計審理八天，以英語進行。由於牽涉議題複雜，上訴庭指示控辯先就憲法爭議提供更多資料及就專家報告作出回應。

【明報】曰，首10月商舖成交387億，超去年全年六成。本港商舖物業買賣市况表現不俗，根據中原研究部資料顯示，2017年首10個月商舖買賣合約登記，涉及1544宗，涉資387.5億元，較去年全年總和1316宗及242.3億元，分別高出17.3%及59.9%。

【晴報】報導，新世界柏逸，首批折實$405萬入場。新世界發展（00017）昨公布新盤柏逸（PARKHILL CREST）首張價單。價單共提供52個單位，涵蓋1房至3房，實用面積由283至684呎。首張單位定價由最低512.6萬元至最高1,130.4萬元，折實價由最低404.9萬元至最高893萬元，