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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年11月14日

【信報】謂，研究動用強積金買樓不宜輕率。特首林鄭月娥提出房屋政策以置業為主導，因此在其十月發表的《施政報告》中提出「首置上車盤」計劃，並且將「綠置居」和「白居二」恒常化。事隔不久，傳出容許打工仔動用部分強積金置業的研究，兩者之間是否存在着什麼特殊關係？實在耐人尋味。

【星島日報】指，金鐘遠金全層呎價五萬沽，商廈次高。近期核心商廈造價成焦點，金鐘指標甲廈遠東金融中心高層全層單位，剛以每方呎五萬元易手，不但創區內新高，於全港商廈呎價排名亦位列次席，僅次於中環中心於月前創下每方呎逾五萬五千元水平，並遠遠拋離第三位、中環皇后大道中九號於今年三月創下呎價三萬九千八百元紀錄。

【明報】曰，青年無錢買樓，陳帆話可以出去走吓。運輸及房屋局長陳帆噚日應青協邀請，與逾百名青年談《施政報告》，短短一小時內學生問咗27條問題，大部分圍繞房屋同交通，有學生直截了當問局長香港嘅樓價幾時會下跌同埋跌幾多，陳帆話佢都好想知，可惜佢無水晶球。陳帆話明白同學喺求學階段已經好關心置業問題，但買樓只係佔人生小部分，眼光要放遠啲，「有錢咪買（樓）囉，無嘅亦可以追尋理想，出去走吓、體驗吓呢個世界，令到生命更豐盛」。

【蘋果日報】稱，施政報告後，新盤吸金195億，發展商加快賣樓，皓畋截擊匯璽II。施政報告無加辣，發展商群起開售新盤。據統計，施政報告公佈一個月後，新盤銷售總額激增兩成，逼近200億元關口，發展商近日亦明顯加快賣樓步伐，當中規模最大的新地（016）南昌站匯璽II料本周開價，而嘉里（683）何文田皓畋昨加推143伙迎市區新盤戰。

【文匯報】報導，YOHOMidtown兩房760萬新高。多區屋苑繼續錄得破頂成交，中原王勤學表示，元朗YOHOMidtown剛錄得一宗兩房單位破頂成交，9座中層F室，實用面積534方呎，成交價760萬元，創屋苑2房單位樓價新高，折合實用呎價14,232元。上手業主於2013年2月以540萬元買入單位，持貨不足5年，賬面大幅獲利220萬元，升值約41%。

【東方日報】指，豬欄違建蝸居，地署龜速執法。豬欄變違法「蝸居」，地政總署hea執法，助長違建遍地開花！新界舊批農地上豬欄違建情況猖獗。本報記者調查發現，其中元朗洪水橋石埔村一幅佔地逾五千平方呎農地上的豬欄，竟「化身」成約二十間用水泥及鐵皮搭建而成的小平房，全部裝有空調及熱水爐，外圍用鐵絲網圍起，儼如一個小社區。部分平房排污系統甚差，傳出陣陣惡臭，衞生情況惡劣。而元朗八鄉吳家村亦發現舊豬欄鐵皮群屋，該署雖於本年初聲稱發出最後通牒，飭令三十九戶約一百名租客遷出，惟至今仍未執法，任由七萬多平方呎土地被霸佔。

【晴報】報導，匯璽II周五前開價，首推不少於20%。新地（00016）雙盤齊發，旗下與港鐵（00066）合作的西南九龍匯璽II（匯璽第3期）昨日上載樓書至物業網站，發展商指最快周五前開價，首推不少於20%單位，月內開售。資料顯示，匯璽II由兩座高座住宅組成，共提供1,188伙，戶型由開放式至4房戶（不設3房戶）。