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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年11月8日

【信報】謂，新地十四鄉補價料159億，農地歷來最大額，每呎樓面3193元。本港發展商手上持有的大量農地，被視為未來樓市供應的重要來源，新地（00016）持有逾20年的西貢西沙路十四鄉大型住宅項目，上月剛與地政總署簽訂補地價協議。據悉，項目補地價金額約158.9248億元，低於早前市場估計的超過210億元，但仍打破恒地（00012）及新世界發展（00017）等就馬鞍山落禾沙用地於2010年換地時錄得約95.97億元的補地價紀錄，創全港農地補地價金額之冠。

【星島日報】指，佳明凸顯建築經驗，三管齊下增土儲。近年積極購入住宅項目晉身發展商的佳明集團，明年將踏入首個收成期，佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，該公司明年將有兩盤出擊待推，當中包括屬集團首個投得地皮的青衣細山路項目，最快於明年第4季登場；未來集團將會繼續多渠道增土地儲備，除仍會積極投地及購入全幢物業等，亦不排除收購舊樓等方法。

【蘋果日報】稱，蔡少芬傳1,200萬買皓畋。樓市火熱，名人亦爭相搶磚頭。本報統計，今年以來由演藝界人士購入的物業共有10多伙，涉及金額近7億元。晉身「億元樓后」的蔡少芬（Ada）更於過去四年每年買一層樓，市傳她剛以逾1,200萬元購入何文田皓畋兩房戶，因屬非首置人士，須支付辣稅180萬元。

【東方日報】指，土地小組同意填海，五選址供1400公頃地。土地供應專責小組同意填海，指五個近岸填海選址包括屯門龍鼓灘、欣澳、小蠔灣、馬料水、青衣西南及中部水域的東大嶼都會，至少可以提供一千四百公頃土地，滿足未來房屋及經濟發展。小組認為在新區發展或大規模舊區重建，地下空間發展潛力比較大。

【明報】曰，海璇首推10伙招標，最快本周上載樓書。預期今年售出單位可突破4000伙，創集團按年新高的新地（0016），再有新盤部署登場。屬該集團重頭盤的北角海璇，最快本周上載樓書，首批料推10伙以招標形式發售。另毗鄰海匯酒店及大型商場北角匯，最快明年中起陸續開幕。新地副董事總經理雷霆稱，海璇條件吸引，加上現時股市及樓市暢旺，料將有利海璇推售。

【文匯報】報導，翠嶺翠鳴首日認購，父母為子交表出首期。可憐天下父母心。將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺兩個房協資助項目合共620個單位由昨日起接受申請。香港文匯報記者在房協位於大坑的辦事處所見，交表者以中老年為主，大多數是為要上班的子女交表。他們均表示，對現時的樓價已感絕望，是次項目售價雖也高達數百萬元，且猶如抽六合彩，但也盼望能中籤，兩代人共同努力20年，讓子女能擁有自己的家。兩個項目的單位面積由271呎至684呎不等，房協指截至本周一已派發逾8萬份申請表。記者所見現場交表的人絡繹不絕，但毋須排隊，相信與是次項目接受網上申請有關。

【晴報】報導，天晉538呎售$955萬，破將軍澳兩房戶紀錄。二手市場造價，高處未算高！據利嘉閣地產將軍澳廣場分行資料顯示，該行日前錄得將軍澳天晉一期3座中層E室的易手成交。單位實用面積約538呎，建築面積約697呎，為兩房間隔。據悉，業主原先開價980萬元，放售20天後減價25萬元，即獲買家以955萬元購入，折合實用面積呎價約17,751元。