Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年10月20日

【明報】曰，百利保范統：買地難過上車，招標賣地透明度不足，倡恢復拍地。中資高價搶地，港資唯有變陣增土儲，大型龍頭發展商選擇收購舊樓、透過補地價轉換農地等，中小型發展商生存空間卻被大幅壓縮。作為中型發展商的百利保（0617），其執行董事范統更形容「買地難過後生仔上車」，希望政府恢復公開拍賣地皮，讓發展商更能掌握土地價格。

【信報】謂，新盤3700伙部署搶灘，君豪峰或今開價，KADOORIA擬招標。特首林鄭月娥首份《施政報告》主力協助市民置業，未有「加辣」，樓市後向明朗化，發展商隨即加快推盤步伐。恒地（00012）鰂魚涌大型單幢項目君豪峰最快今日開價，首批推出93伙；中信泰富地產亦部署短期內推售何文田豪宅KADOORIA，新地（00016）明言旗下北角海璇計劃月內登場，連同提早推售的將軍澳日出康城晉海II（1132伙）及今日首輪發售的長實（01113）中環MyCentral（185伙），中短期新盤供應共逾3700伙之多。

【星島日報】指，My Central收1400票今開售，推低息按揭優惠。豪宅市場旺盛，新盤攻勢浪接浪，其中中環MyCentral今日開售首批80伙，發展商指自開放示範單位以來，項目已錄約1萬參觀人次，收票情況熱鬧，最快今日加推單位，市場消息指，項目昨截收約1400票，超額認約16倍。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，為項目提供「My Central」低息按揭計畫，息率H+1.28%，鎖息上限P減3.1%（P為5.25%），貸款期最長30年，現金回贈最高達1.6%。

【文匯報】報導，房協資助房屋，料月底公佈價單。新居屋揀樓將近尾聲，錯過機會的市民不妨考慮房協資助房屋單位。有報道引述消息指，房協資助房屋項目將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺約620個單位，最快本月30日於網上公佈價單，下月7日接受申請。消息指出，房協計劃於本月30日公佈兩個項目的價單，翌日開放示範單位和派發申請表，11月7日起接受市民申請購買。

【東方日報】指，億京2.5億購荃灣工廈全幢。政府考慮重啟活化工廈政策，不少投資者早已搶先入市。億京集團以2.58億元購入荃灣文迪工業大廈全幢，物業約30年升值逾18倍。土地及公司註冊處資料，文迪工業大廈全幢於上月底沽，買家為PIONEERING REALTY DEVELOPMENT LIMITED，其公司董事包括黃振福、余卓兒、余文傑。據了解，余卓兒為億京集團主席。

【蘋果日報】稱，梅窩居屋100個賣剩蔗，單身友都唔吼點解嘅？新一期居屋進入單身人士揀樓的最後階段，僅餘100個梅窩居屋單位供中籤市民選購。黃女士昨日陪同以一人綠表成功中籤的母親馮女士前來揀樓，但最終空手而回。她稱指原本屬意觀塘彩興苑的一人單位，亦心儀上期貨尾單位，但一人揀樓次序被安排在最後，只餘下梅窩低層單位，儘管今次已是第二次抽中揀樓，仍無法揀到「心水」單位。截至昨日11時30分，梅窩銀蔚苑所有單位售罄，銀河苑A座及B座各餘下24伙及9伙，合計僅餘33伙單位。而白表單身50個配額已經用完，在場職員呼籲白表申請者離開，由綠表單身人士繼續選樓。

【晴報】報導，房協兩屋苑市價7折售7/11可申請。無殼蝸牛有喜訊！房協本月底將推出將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺的資助房屋項目，下月7日起接受申請，入息及資產限額與今期居屋看齊。若定價按今年第三季市價7折計算，最平的單位入場費約210萬元，本月底公布價單及開放示範單位。學者認為，未來2至3年樓價不會大跌，料申請踴躍，估計超額認購近40倍。