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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年10月3日

【明報】曰，首置上車盤或12萬戶合資格，入息研限5.2萬至7萬，10年轉售設限。特首林鄭月娥將於下周三（11日）公布任內首份施政報告，房屋問題將是重點，她已承諾屆時交代協助中產家庭置業的「港人首置上車盤」詳情。政府消息透露，由於首置上車盤定位是「居屋之上，私樓以下」，目標對象為從未置業的香港永久居民，將設立申請者入息下限。當局正研究是否以目前居屋白表申請者入息上限，即5.2萬元作為首置上車盤的下限水平，至於入息上限有待敲定，或訂於7萬元左右。

【東方日報】指，辣招調控扭曲市，政府推地歎慢板。香港樓價高昂早已聞名於世，被稱為全球樓價最難捱的城市，家庭供樓負擔年期長達十八年！可是，港人雖對住屋需求殷切，政府卻一籌莫展，死抱弊多於利的辣招當交差，在增加住宅土地供應湊夠數後即歎慢板，「無殼一族」奢望上車真係等到頸都長。

【信報】謂，利東邨呎價7874膺公屋王，高層全海景，綠表300萬易手。政府收緊公屋富戶政策已於10月1日起實施，但無礙資助房屋市場繼續湧現癲價成交。過去屢締全港公屋紀錄的鴨脷洲利東邨，新近錄高層海景戶以綠表每方呎約7874元易手，呎價冠絕全港綠表公屋市場，重奪失落約6個月的全港公屋王寶座。
【星島日報】指，九龍塘豪宅地王估值達80億。政府今年推出的地皮可謂「貴精不貴多」，而且各具特色，當中最具吸引力的項目，必定為九龍塘豪宅地王，率先獲一眾財團表興趣競投，最高市場估值達80億元，每呎地價約2萬元，呎價有力創今年度住宅地新高。

【蘋果日報】稱，海之戀4個月錄24宗撻定。今年銷售伙數最多的新盤長實（1113）荃灣新盤海之戀1期及2期愛炫美持續出現撻定，至今累積多達24宗，平均每星期出現1宗。據成交紀錄冊顯示，愛炫美最新一宗撻定位於5A座32樓D室，屬於實用820方呎三房戶，上月底以1,526.3萬元簽訂臨約，惟買家撻定，料76.3萬元定金遭發展商沒收。海之戀自今年5月底開始發售，至今累計24宗撻定，1期及2期愛炫美各佔10宗及14宗，涉及物業總值近2.5億元，估計發展商合共沒收約1,231萬元定金。

【文匯報】報導，一手3日沽440伙，月來最旺。官方樓價指數連續十個月創新高，金管局亦一再提醒按揭風險，加上特首《施政報告》即將公佈「首置盤」計劃，但市場全作耳邊風，樓市繼續瘋癲。於剛過去的3天國慶小長假，新盤錄得約440宗成交，是繼上月初荃灣全．城滙後最旺，市場購買力強橫，更有屯門新盤加價，加幅最高10%。

【晴報】報導，團體倡空置校舍，改建過渡房屋。本港住屋長期短缺，但有土地卻閒置未被有效利用。有民間組織連同學者建議政府，利用空置校舍改建成住房，作為過渡性房屋的另一個選擇，更將方案命名為「侖居」，預計可供輪候公屋3年以上的家庭申請。「全港關注劏房平台」指出，閒置校舍已有基本設備，包括排污及消防設施，相信能縮減興建時間及建築成本；另亦能達到採光及通風等標準。