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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年9月11日

【明報】曰，梅窩村代表蝕賣地建丁屋，6買家5人「飛丁」，議員指可疑促查。本報偵查發現，梅窩鹿地塘村代表李國強於2012至13年間，以蝕本價賣6幅地予6名原居民建丁屋，當中5人屬「跨村申請」（俗稱「飛丁」），所有土地交易均由同一律師行、同一律師LeeKwokYung見證簽名。此外，李妻亦有參與該村附近的土地買賣，售地予原居民申建3幢丁屋。城規會文件顯示，3個申請均授權李國強處理，見證律師亦是LeeKwokYung。立法會議員兼大律師陳淑莊指現雖沒充分證據顯示有人「套丁」，但形容個案「可疑」，促執法機構介入調查。

【信報】謂，皓畋7851萬掃兩戶，一約多伙罕有重現。政府自今年4月堵塞住宅交易「一約多伙」漏洞以來，同類新盤成交絕跡。嘉里（00683）旗下何文田皓畋昨天截標的兩伙，獲內地客以一約多伙方式以7850.5萬元購入，為政府4月出招以來首宗，買家須繳付合計30%買家印花稅及「一約多伙」稅項，涉額達2355萬元。

【蘋果日報】稱，晉海開售前夕，區內業主心雄，將軍澳逾30伙反價封盤。將軍澳新盤造價屢創高峯，海天晉洋房更以每呎近3.5萬元易手，破盡將軍澳住宅歷來紀錄，促使區內二手業主叫價越見心雄。新地（016）的日出康城晉海開售前夕，區內業主期望新盤定價令二手樓水漲船高，近日有逾30個二手盤連環反價及封盤，個別加幅逾7%。

【東方日報】指，貴過山頂，大屋苑湧現分租房。住宅租金持續攀升，近日大型屋苑湧現分租房放盤，部分呎租高逾百元。十大藍籌屋苑當中，半數現時有房間出租，涉近20個租盤。其中，東涌映灣園一個面積約50方呎房間，以每方呎達124元租出，超越不少港島山頂洋房。

【星島日報】指，星展：H+1.38厘是底線。本港銀行的按揭業務向來競爭激烈，星展銀行（香港）董事總經理兼香港區零售銀行業務及財富管理總監張雲峰表示，H按息率為H+1.38厘是該行目前的底線。他稱，現時的客戶亦非一面倒追求低息按揭，反而更重視審批的速度，以及服務的質素。現時按息最低為傳為中銀香港，H按息率低至H+1.35厘。

【文匯報】報導，「首置盤」搶中產，私樓影響待觀察。樓市正值「強弩之末」，政策不明朗因素縈繞不散。自新政府7月上場後，市場普遍預計又會有新一輪房屋政策出台，早前政府成立「土地供應專責小組」，檢視未來土地供應，已可見政府增加供應的決心。特首林鄭月娥下月發佈任內首份施政報告，預計會公佈「港人首置上車盤」的細節，目前傳出的消息是針對入息條件超過居屋上限的年輕中產家庭，這類人士過去正是私樓市場的剛性需求之一，「首置上車盤」對私樓客源的分流值得留意。

【晴報】報導，十大藍籌屋苑，成交低位橫行。根據香港置業旗下分行截至昨日下午3時的統計，港、九及新界十大主要藍籌屋苑於上周末兩日共錄得5宗成交，按周升4宗或400％，但連續24周於單位數低位徘徊。當中美孚新邨及西九四小龍各錄得2宗成交，太古城錄得1宗成交。