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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年9月2日

【蘋果日報】稱，南灣3伙售出7年後撻定，發展商沒收1,765萬。新地（016）等發展的鴨脷洲南灣，錄得長達7年的罕見撻定個案。土地註冊處顯示，於2010年7月至8月售出的5座7樓A、B室及1座30樓B室，三個單位總成交價達近1億元，但於上月撻定，發展商共殺定逾1,765萬元。

【明報】曰，星展連番沽貨，海外信託銀行大廈套逾5億。大型銀行大手購入物業，中小型銀行卻背道而馳，低調地出售持有物業，當中以星展銀行最早及最積極放售物業。星展銀行放售物業始於2010年11月，首度放售灣仔海外信託銀行大廈共8層樓面，涉及約5.8萬方呎，最終以5.1億元售出。及後數年，星展銀行亦持續地放售旗下的商廈及舖位，當中包括出售長線收租物業，套現不少。

【星島日報】指，鄧成波31億大手沽貨，中銀旗下基金承接。年初至今已先後斥資逾百億購貨的「鋪王波叔」鄧成波，新近就一口氣沽出3項物業，分別為銅鑼灣、鰂魚涌巨鋪及觀塘商廈全幢，作價約31億元，據悉，帳面獲利逾20億元，而新買家為中銀香港旗下的中銀香港資產管理，並以公司轉讓形式易手，可節省支付辣稅。消息人士指，鄧成波一口氣沽出3項物業，分別為觀塘THEWAVE全幢、銅鑼灣波斯富街泰港大廈地鋪入口及1至3樓巨鋪，以及鰂魚涌英皇道東匯中心整個地庫及地下入口。

【東方日報】指，綠置居千瘡百孔業主無助惶恐。資助居屋「屋漏偏逢颱風雨」，吹散小市民安居樂業夢！首個綠置居先導計劃項目景泰苑於六月底落成後開始「派鎖匙」，惟僅經歷首個風季，業主即發現牆身及天花滲水，延誤裝修，加上需於收樓後兩個月交還公屋，否則需繳交三倍租金，又因已開始供樓，面臨兩面夾擊，有指問題單位約十個。驗樓師實地測量後，發現四大滲漏原因，又指房署「打針」的做法未能根治問題。區議員斥房署未有做好驗樓，立法會議員則擔心，市民會因此對綠置居信心盡失，影響計劃成效。

【文匯報】報導，鄒廣榮冀增供應解決高樓價。特首林鄭月娥早前表示會成立一個由非官方人士領導的專責小組，就增加土地供應方案作出大辯論。土地供應專責小組成員兼港大房地產及建設系系主任鄒廣榮指，大辯論的目的是希望港府長遠建立土地儲備，應付樓價波動的問題，當升勢過急，可以讓市場知道之後供應充裕，讓市場不用恐慌性入市，樓價下跌時則減少供應，以紓緩樓價下跌的壓力，減少樓價波動對經濟造成的傷害。

【信報】謂，建生邨細戶白表呎價1.08萬，貴絕屯門公屋，媲美同區私樓。資助房屋搶購熱潮未退，屯門新盤城．點周二（8月29日）開價，折實平均呎價1.51萬元，為2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施後，屯門區推售新盤首張價單中最貴，迅速刺激區內資助房屋市場。區內建生邨一個實用面積僅208方呎的公屋迷你戶，於發展商開價翌日即獲買家以白表價（自由市場，已補地價）每方呎約1.08萬元承接，呎價貴絕屯門公屋市場，為該區相隔逾2年再現呎價逾萬元公屋白表成交。