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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年8月31日

【明報】曰，瑞銀林世康籲港府增住宅供應，大灣區將吸引大量人才來港。瑞銀財富管理投資總監辦公室董事林世康接受訪問時預測，隨着本港、澳門與廣東省9個城市組成的「粵港澳大灣區」（下稱大灣區）發展成為具有全球競爭力的世界級城市群，本港除可望在河套區發展科技園力爭成為「中國矽谷」外，經濟增長加快及人口持續流入均帶來殷切的住宅需求，他認為港府須大幅增加土地供應，始可望穩定樓價。

【星島日報】指，闢地硬道理「軟招」尋共識。在樓價和租金持續高企、輪候公屋時間迭破紀錄之際，行政長官林鄭月娥委任專責小組，全盤研究本港土地供應，要是能夠凝聚社會共識，開拓土地應付需求，就算平整土地和建屋需時，已經有助改變市場對土地和房屋不足的心理預期，緩減樓價屋租雙升的壓力。

【東方日報】指，16物業拍賣全數收回。銀主盤持續增加，承接力亦有所放緩。忠誠拍賣行昨日推出16項物業拍賣，包括多項開價逾2,000萬元的豪宅銀主盤，惟全數物業未能售出。首次推出拍賣的九龍塘傲名中層銀主盤，實用面積875方呎，開價2,050萬元，一度獲買家競價4口，搶高4.4%至2,140萬元，但最終仍未達底價而收回。

【文匯報】報導，愛炫美下月取消85%一按。面對美國年底前或不加息，銀行將順勢加強爭取按揭業務。在此情況下，長實昨日落實下月11日起，將荃灣海之戀•愛炫美兩房戶的建築期付款最高85%一按縮減至70%。另一方面，兩個上車盤收票理想，屯門城•點會盡快提價加推，長沙灣喜遇最快周日盡賣全盤136伙。

【信報】謂，四智庫「打破框框」，思尋覓地之路，復耕在郊野公園，農地可建屋發展。本港房屋供不應求，市民居住環境較同類成熟經濟體狹窄，矛頭歸咎於土地問題，但其實香港總面積達1174平方公里，市區或已建設土地面積佔四分之一，並不缺乏土地，只是欠缺有效發展。政府要徹底解決房屋問題，善用土地，便不能故步自封。持續智庫與思籌知路合辦「打破框框覓地解困」研討會，並邀請大舜基金及團結香港基金代表參與，集合四個智庫之力，提出認為可行及短時間內可見成效的方法。

【蘋果日報】稱，新盤搶客，藍籌屋苑單月僅百宗成交，二手連續三個月乾升。一手主導樓市，二手市場成交量少，藍籌屋苑連續三個月只有100多宗成交，但價錢則繼續乾升，觀塘麗港城為今年升幅最多的大型屋苑，平均呎價升至最近的1.35萬元，升幅近兩成。學者指出，一手有發展商提供高成數按揭吸客，料會持續主導市況。

【晴報】報導，黃建業料全年樓價升1成。美聯集團主席黃建業表示，在中資搶地及細價樓熱潮推動下，今年首8個月樓價已累升逾9％，雖然樓市高位出現小整固，惟本港經濟基調回穩，失業率創逾3年新低，內需復見強勢，加上反映房屋剛需的租金續創新高，為後市造就承托力，下半年未虞轉勢，年底有力再上，料全年樓價累升逾1成。