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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年8月15日

【蘋果日報】稱，專家料銀主盤越來越多。資深地產分析員張一鳴表示，雖然樓市無明顯轉勢，但銀主盤出現的主因都是單位被「按爆」，又不準時還款才出現，與樓市短期波動無關。他指出，近年港人愛借錢消費，連無物業的人都會以私人借貸去消費，有物業的人加按物業消費更加不足為奇，故「使大咗後供唔起層樓」，突然變成銀主盤亦不足為奇。

【明報】曰，陳茂波：現階段不減辣。政府近年連番出辣招，但樓價卻節節上升。財政司長陳茂波昨日出席電台訪問時表示，2015年10月至2016年3月期間，本港樓價曾下跌11%至13%，當時市場亦有減辣的聲音，不過，政府並沒有依從，以免市場借勢炒作。政府將密切留意樓市情况，現階段不會推出減辣措施，並指政府執行政策需有定力，不應因短期調整而貿然行動。

【東方日報】指，金管施壓細銀行焗加按息。中小型銀行受金管局壓力紛紛調高按息。市場消息指，金管局六月中向銀行收集按揭業務資料，進行業務可持續性的研究，而受金管局關注按揭利率影響，中小型銀行近月調高按揭利率水平，普遍新做按揭利率為H+1.4厘，市場人士展望今年內按息將於現水平維持。

【星島日報】指，取締工廈劏房，須多藥齊落。舊式工廠大廈劏房火災奪三命，工廈劏房已經成為更廉租及更危險的地方。當局治標式取締效用有限，而「良心業主」提供廉租單位又杯水車薪，治本之道仍然是多建公屋，還要有就業和交通政策配套。無論是住宅還是工業樓宇劏房和天台屋，大部分都是非法改裝或僭建，有種種安全及環境問題，並非宜居之地。

【晴報】報導，1日5宗銀主盤新港城驚現20按單位，分析︰樓市恐已見頂。樓市在過去一段時間持續升溫，惟有地產網站顯示，昨單日新增5宗銀主盤，包括馬鞍山新港城一個「20按」盤。截至昨日，本月已累積16宗住宅銀主盤。代理指，目前每月有逾10宗銀主盤，主要是無法償還貸款遭收樓。分析師提醒，近半年銀主盤及新樓撻訂個案增，料樓市升勢已見頂，提醒準買家要留意風險。

【文匯報】報導，吳宗權：下半年後市「好難睇」。會德豐（0020）昨日公佈2017年中期業績，純利錄62.43億元，按年增長10%，期內公司售出近1,000個住宅單位，並計劃下半年推出啟德項目、MountNicholson3期及將軍澳日出康城5期，料下半年或有兩個項目的售樓收益入賬。業績理想下，會德豐主席兼常務董事吳宗權昨卻坦言，面對海內外不明朗因素，下半年後市「好難睇」。

【信報】謂，長實華懋荃灣西掀搶客戰，全．城滙日內開價愛炫美加推還擊。華懋集團與港鐵（00066）發展位於荃灣西站的大型住宅項目全．城滙剛獲批預售，發展商提速推售，今天（15日）率先開放示範單位及上載樓書，最快明天（16日）開價，首批料推出191伙，以2房及3房打頭陣，而市場最渴求的1房單位則暫不推售。毗鄰長實（01113）海之戀．愛炫美（下稱愛炫美）亦不甘示弱，短期內加推單位迎擊，並以從未發售的第5座硬撼全．城滙，料日內加推不少於144伙，最快周末發售。全．城滙及愛炫美兩盤對撼，將掀起下半年首輪搶客戰，戰事一觸即發。