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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年6月24日

【明報】曰，賣地推1350伙，11季最少，港鐵市建零供應，補地價等提供5380伙。政府銳意增加土地供應，但現屆政府最後一次公布新季度賣地計劃，來季只推售3幅住宅官地，僅提供約1350個單位，數字為11個季度、即兩年半以來最少，亦是自2010年政府主動恢復賣地後有紀錄以來的第3低。不過，儘管官地新供應不多，卻不乏焦點靚地，當中長沙灣臨海住宅地皮料可成為另一幅百億地王。

【星島日報】指，地監局赴京簽資格互換。中港關係緊密，經濟互動頻繁，昨日地監局主席梁永祥、連同行政總裁韓婉萍，在北京與中方代表簽下協議書，讓中港代理資格可以再作互認，同時8大代理商會(包括香港房地產代理業聯會、香港地產代理商總會、香港專業地產顧問商會、香港新界地產代理商聯會、地產代理(從業員)總公會、地產代理人員協會、地產代理管理協會，以及香港地產代理專業協會)亦組織訪京團出席，見證該重要時刻。

【蘋果日報】稱，天價豪宅，天台起石屎屋玻璃屋，倚巒5洋房涉僭建，3間遭釘契。曾有亞洲第一豪宅稱號的山頂施勳道8號倚巒，驚爆連環僭建，多達三幢洋房在天台偷雞加建石屎屋及玻璃屋，遭屋宇署一口氣「釘契」。本報拍得的高空圖所見，這個曾兩度創下全亞洲最貴住宅紀錄的豪宅，涉僭建洋房或多達5伙。山頂洋房呎價動輒10萬元以上，倚巒最大僭建屋目測約300呎或以上，料值3,000萬元。

【東方日報】指，中環再有百億商地供應。發展局局長馬紹祥昨公布下季賣地計劃，將推出兩幅商用地皮，其中市建局計劃以招標方式推出中環卑利街/嘉咸街項目地盤C，作零售/酒店/辦公大樓發展，提供逾43.35萬方呎商業樓面面積。理想城市企業估值部主管張聖典估計，上述項目每方呎樓面地價料約2.3萬元。折合估值約99.71億元，暫屬市場最高估值。

【文匯報】報導，納米盤AVA61銷情未見熾熱。納米樓銷情受考驗，單位面積只有150方呎至232方呎、由資深投資者盧華家族發展於長沙灣AVA61首批85伙昨日下午4時開售，消息指，截至昨晚7時半售出27伙，銷售率只有32%，逾90%為開放式戶。其中1伙連平台沽出單位，價單定價為430.7萬元，以即供價計算396.2萬元，即供呎價為24,609元，創今年區內單幢物業呎價新高。

【信報】謂，樓價指數19連升斷纜。樓價指數高位回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）連續17周破頂及連升19周的升浪終於斷纜，最新報159.12，按周跌0.48%；此外，四大分區樓價指數齊跌，更是今年2月以來首見。不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，CCL創歷史新高後回軟屬正常，並非樓市轉勢向下訊號，CCL仍繼續以160為短期目標。