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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年6月15日

【蘋果日報】稱，美加息前夕，港滙一度跌穿7.8，資金仍充裕，港息料明年才跟加。美國聯儲局議息前夕，港滙昨率先失守7.8強弱分界線，創16個月低位，惟港元拆息低企，反映本港資金仍充裕，資金暫未有明顯流走迹象。綜合銀行界分析，美國今年即使如市場預期般加息3次，港元最優惠利率（PrimeRate）及儲蓄利率亦未必需要跟加，港息最快或要明年才有跟加機會。

【明報】曰，趙國雄：本港地產已非暴利行業。回歸20年，香港地產經歷起跌，至近年本地發展商成功投地比重逐漸減少。長實（1113）執行董事趙國雄表示，香港地產業競爭激烈，發展至今已非暴利行業，又指目前樓市難跟1997年直接對比，社會各方進步下，樓市定較1997年健康。趙國雄表示，作為發展商最重要是貨如輪轉，能夠維持穩定的營業額，集團希望每年也可維持約200億至300億元賣樓收益。不過，隨着地產行業競爭愈趨激烈，近年賣樓的利潤率也有所減少。他直言，即使土儲多也未必有用，如農地等較難發展，最後也難轉換成金錢。因此，集團認為起碼有合理利潤，才會發展地產項目。

【文匯報】報導，陳茂波：樓市非理性亢奮。美國聯儲今日公佈議息會議結果，市場早已預料加息成為定局。財政司司長陳茂波昨表示，美國加息機會是九成幾以上，將是利率正常化的第四次，市場一般研判加息會延續至2018至2019年，至少還有2厘的增幅。他形容現時樓市非理性地亢奮，令他擔心；再次呼籲市民絕對要量力以為，指樓價若略為調整10%，普通單位差價也達100萬元以上，對於任何家庭也是筆大數字。

【信報】謂，長實售樓目標調升至350億，首五月沽1530伙，袋256億超預期。今年樓市氣氛持續向旺，造就發展商取得豐厚的售樓收益。本港龍頭發展商長實地產（01113）今年首5個月售樓已極速達標，共售出約1530伙，套現256億元，當中以荃灣海之戀第3期（下稱海之戀）最為突出。發展商隨即把今年售樓目標由今年初預算的250億元，調高100億元（約40%），至350億元，並估計今年內尚有3個全新樓盤推出，涉及1632伙。

【東方日報】指，銀行H按拆息有別。業主敘做拆息按揭（H按）要留意銀行採用的拆息基準，有銀行並非採用銀行公會拆息定價，而採用該行本身的拆息，近日就因其拆息上升，影響所有正在供款的按揭客戶。按揭代理建議業主申請按揭時，宜問清楚合約是否跟隨銀行公會拆息定價，否則按息隨時面對大波動。

【星島日報】指，趙國雄建議新政府，兩招增土地供應。政府即將於下月換屆，對於新政府上場，趙國雄指出，期望政府可增加土地供應，尤其是商業地皮，藉以支援經濟發展，同時亦可考慮藉着改變土地用途，以及增加容積率，令土地供應量提高。趙國雄指出，過去20年商業地供應量不足，政府需要均衡發展，藉以支援經濟發展，此舉相當重要，期望新一屆政府可多加着墨。

【晴報】報導，新地峻巒2A期，料周末前開放示範單位。新地旗下錦田北PARKYOHOGenova（峻巒2A期）昨日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，新地副董事總經理雷霆表示，項目將會於未來一兩天上載樓書並開放現樓示範單位，視乎情況予公眾參觀。另外，項目的會所ClubGARDA昨日首度公開，其中一個賣點是設有4個泳池，包括50米長室外泳池、26米兒童泳池、暢樂泳池及25米長室內泳池。