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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年6月14日

【蘋果日報】稱，全港最貴西營盤車位售518萬，五大癲價車位，維港峰佔四席。繼公屋升見500萬元後，住宅車位亦首見「五球」成交！由英皇國際（163）發展的西營盤單幢樓維港峰，一個1樓14號車位，上月底以518萬元售出，創全港住宅車位新高，買家為現年58歲的華融投資（2277）執行董事關偉明，本身已是維港峰業主，前後斥資8,855萬元掃了兩個單位及3個車位。

【明報】曰，加按急增，金管局向銀行索數據，中原：首5月加按宗數升23%。樓價持續上升，按揭息率低企，導致近年轉按的個案大增。有業內人士指，除轉換按揭計劃慳息之外，不少業主亦會趁樓價高加按套現。來自中介機構的數據顯示，今年加按宗數增幅有上升趨勢。據消息指，為更全面了解轉按的情况，近日金管局正與銀行商討，要求業界從轉按的數據中，拆分出「加按」的部分，日後兩項數據須分開匯報，以讓當局更容易追蹤加按的風險。

【信報】謂，恒地大角咀擴版圖建2264伙。市區新住宅地皮買少見少，舊樓重建成為重要供應來源。恒基地產（00012）近年密密併購舊樓，昨天透過強制拍賣形式以底價16.89億元統一大角咀海興大樓全數業權，計劃重建1幢住宅物業，預計地價連同建築費（不計利息）的總投資額約26億元。恒地今次成功擴大版圖後，目前在該區擁有至少5個重建項目，料可提供2264伙，成為大角咀大地主。

【星島日報】指，銀行H按未必最抵，拆息水平升至高位。按揭市場競爭一向激烈，各銀行都要想盡辦法在客戶前保持低息，目前通通以H+1.4厘作招徠。惟資金成本上升，銀行只好在上調拆息（Hibor）入手。據了解，華僑永亨於5月起將H按息率中的1個月拆息上調約10點子，其後將上調幅度稍為收窄，昨日的拆息更處於各銀行中的高位達0.44厘。業內人士就認為，不少市民做按揭時會忽略拆息水平，只着眼於按息水平是否最低，提醒他們要貨比三家。

【東方日報】指，中港企掃英商廈勢倍增。英國大選後，鎊匯一度受壓，英鎊自「脫歐」後累挫逾一成，吸引財團到英國物業市場執平貨，包括李錦記家族及中渝置地(01224)等。據本報統計，今年首五個月中港公司於倫敦投資交易至少逾10宗，商廈投資額共達約31.1億英鎊（約307.52億港元），超越去年全年中港投資額約29億英鎊。分析指，投資者或再趁匯價低水撈貨，料今年全年總額或能翻倍。

【文匯報】報導，其士奪市建局細項目。市建局昨日公佈，大角咀福澤街／利得街需求主導項目由其士國際中標。項目位於大角咀福澤街8至10號和利得街7至9號，地盤面積8,267方呎，預計提供54,929方呎住宅樓面(約96伙單位)，以及6,857方呎商業樓面。據了解，今次為其士國際第二次中標市建局項目。

【晴報】報導，5月482宗「辣招稅」，按月跌近4成。樓市升溫，稅務局昨公布，5月份的雙倍印花稅錄得2,525宗，按月跌502宗，但當中涉及15％住宅印花稅的只有482宗，較4月份的783宗，按月回落38.4％，涉及金額約6.1億元。