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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年6月2日

【明報】曰，樓市增供應最迫切，扭轉期望。樓價持續高企，但近期一手新盤仍然熱賣，金管局亦在早前連番出手，分別控制銀行給發展商的貸款及收緊按揭。財經事務及庫務局長陳家強認為，要做的風險管理已經大致完成，而香港金融體系已相當穩健，故下屆政府最逼切解決的問題，是如何透過增加供應，改變市民大眾對樓價的預期。

【蘋果日報】稱，地產股發威，今年飆26%，5年首跑贏樓價，專家未敢太樂觀。地產股今年飆26%，5年來首次跑贏樓價！樓價今年首5個月累計升近一成，但地產股表現更強，多隻主要本地地產股年初至昨日均拋離樓價錄雙位數升幅，約百隻成份股的恒生綜合地產建築分類指數期內更勁升26%，是自2012年以來，升幅首次跑贏中原城市領先指數（CCL）。不過無論樓市抑或地產股，專家仍未敢太樂觀。

【文匯報】報導，李家誠：對香港前景有信心。近月地價不斷攀升，更連續於半個月內出現兩幅超過200億元的成交。主角之一是上月中以232.8億元中標中環美利道地皮的恒地，公司副主席李家誠昨日回應指，大銀碼商業地的出現，反映香港對商業核心區甲級寫字樓需求大，市場對於香港前景有信心。他又不認同目前樓市有泡沫，指金管局已有各種限制，看不到令樓市不穩的因素，但坦言投資者要小心衡量後市，現市況不宜炒賣。

【信報】謂，房策藥效滯後，注意樓市風險。現屆政府來到尾聲，特首梁振英昨日到立法會出席任內最後一次答問大會，除了忙於招架關於UGL風波的連番質詢之外，少不免為自己的五年施政來個盤點結賬。他笑意盈盈地說道，本港通脹率低，失業率極低，市民收入增加，營商環境大致良好，競爭力及經濟自由度世界第一，而本屆政府推動多個交通運輸及文化基建項目至接近完成階段，並策劃七條新鐵路及大型運輸工程。

【星島日報】指，天寰截收2200票，超額認購10倍。新盤持續熱銷，帶動市場氣氛，吸引發展商紛紛加推應市，其中啟德天寰將於明天作次輪銷售，合共推售200伙，經連日積極收票，市場消息指，截收逾2200票，超額認購約10倍，並以首輪向隅客主導；項目昨日續開放示範單位，依然屢現參觀人流。發展商表示，項目料短期內將再度加推。

【東方日報】指，40公居屋苑上月破頂。近月未補價公屋及居屋單位樓價頻頻破頂，火熱程度更勝私樓。五月公、屋屋第二市場有約40個屋苑破頂；其中黃竹坑海景居屋雅濤閣高層戶，以實用呎價近1.24萬元轉手，約一個月即打破舊紀錄，成為全港第二市場呎價樓王。大埔公屋太和邨低層戶，上月售330萬元，創同區公屋第二市場價新高，同類單位一個月賣貴100萬元。

【晴報】報導，海之戀加推122伙，$595萬入場。長實地產及港鐵合作發展的海之戀在兩輪共沽出842伙。發展商昨日再度加推第4張價單，僅加推122伙，包括21伙1房、44伙2房、54伙3房及3伙4房，定價由743.3萬至3,157.8萬元，價單呎價15,904至27,843元，維持180天即供最高20％折扣，整批折實594.6萬至約2,526萬元，折實呎價約1.27至約2.2萬元。