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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年5月31日

【明報】曰，丁屋無村界，政府無擔戴。政府規管丁屋漏洞百出屢遭詬病，由於當局政策混亂，一些「無村界」鄉村得以不斷擴大丁屋版圖，成為最新曝光的問題。政府規定興建丁屋要符合兩項土地條件，包括必須位於村界之內，以及土地用途屬於鄉村式發展（下稱VZone），可是當局同時又容許，全港超過一成「村界未定」的鄉村，只需符合VZone要求便可申建丁屋，變相容許原居民「擴丁」。劃定村界是政府的責任，沒理由拖拖拉拉，當局必須盡快堵塞相關漏洞，阻止這些「無界鄉村」持續「開疆拓土」。

【蘋果日報】稱，排隊買樓的歷史輪迴。看到荃灣某樓盤近萬人排隊買樓的盛況只覺似曾相識，充滿歷史輪迴的味道。記得20年前回歸前夜，香港樓市進入第一次瘋癲期，多個新樓盤開賣都逼爆現場。在荃灣新盤對岸的青衣灝景灣是其中之一。當時建築面積呎價七千多仍出現人龍，看示範單位也得排隊一、兩小時。另一個熱爆樓盤是將軍澳坑口的東港城，那時排隊的人龍從灣仔售樓處延伸到告士打道行人天橋，龍尾幾乎看不見，究竟有多少人排隊爭購已說不清。

【文匯報】報導，公屋居屋泡沫大過私樓。本港樓價全線向上，連向來被視為基層保護網的公屋亦頻頻破頂，造價升至「5球」水平，居屋更直撲900萬元關口。對於樓市的扭曲怪現象，學者直言「樓市已進入瘋狂階段」，置業人士不惜「將價就貨」入市，不過公營房屋質素畢竟與私樓有相當差距，一旦市況轉向，單位未必獲承接；尤其是綠表買家，由於受制於入息及資產限制，業主財力有限，息口稍有波動勢加重供樓負擔，甚至出現斷供情況。摸頂買公屋、居屋的業主可謂危危乎。

【信報】謂，長實售樓勢破百億，5月將續膺吸金王。本月三大焦點盤開售，「谷起」新盤交投。按一手住宅物業銷售資訊網顯示，本月截至29日，新盤暫錄得1570宗成交，接近上月全月成績。本月已榮登吸金王的長實地產（01113），旗下荃灣海之戀第3期（下稱海之戀）今日次輪推售，料可帶動集團全月售樓收益破100億元，令集團成為本月吸金王。

【星島日報】指，天晉IIIA呎租56元，破將軍澳紀錄。近期樓市氣氛持續熾熱，除了二手成交價不斷破頂，連租盤呎租都持續上升。其中將軍澳入伙新盤天晉IIIA一個連平台特色戶，近日成交呎租高達56.1元，創全區呎租歷來新高。代理表示，該單位為天晉IIIA期3A座低層C室連平台特色戶，面積892方呎，連平台花園面積342方呎。

【東方日報】指，中小型銀行料跟加按揭息。金融管理局早前推出第八輪逆周期措施，銀行隨即爆發加按息潮，八家採用內評法銀行中，有五家已相繼上調按息至香港銀行同業拆息（H）加1.4厘水平。市場消息透露，花旗銀行（香港）及富邦銀行（香港）有意「跟隊」上調按揭息率，惟調升幅度未定，估計可能會在短期內公布。

【晴報】報導，海之戀次輪開售，或即日加推。由長實地產與港鐵合作發展的港鐵荃灣西站上蓋海之戀，今早展開第二輪346伙銷售，昨午3時已截收登記。長實地產投資董事郭子威說，集團對收票成績感滿意，B組登記準買家明顯比首輪多，佔逾9成比例，會視乎今日銷情，有機會即日加推單位。