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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年5月26日

【蘋果日報】稱，樓市已「牛三」，不理性追價買。樓市無懼辣招，樓價繼續癲升，除公屋呎價升破1.5萬元外，鰂魚涌居屋康山花園最高呎價由兩個月前1.54萬元，直跳至1.67萬元，升幅超過8%。資深經濟分析師林一鳴認為，現在公屋及居屋賣到這些價錢，已經不單是泡沫，而是進入了一個瘋狂的狀態。林一鳴指出，目前樓市狀況是牛三一個常見特徵，個別人士會一面倒看好，不理性地追價買入，造出不合理的成交價格，將後市一直推高。

【明報】曰，錦上路站收8份標書，港資積極參戰。港鐵（0066）元朗錦上路站1期發展項目昨日截標，共收到8份標書，區內「大地主」新地（0016）亦有入標。市場盛傳，新地為求進一步擴展元朗區的版圖，以進取價入標，務求投得項目發展權，料港鐵最快今天「閃電」開標。另市建局大角嘴福澤街/利得街重建項目吸引14家發展商入標。

【星島日報】指，地監局：違規「街霸」或被釘牌。最近不時出現街頭樓花銷售代理及非持牌代理（街霸），因爭客而出現肢體衝突，地監局指出，往後將會加強巡查，以及向相關的代理行跟進，同時亦指出，若代理干犯涉及暴力的行為，而被刑事定罪，更會被釘牌。

【文匯報】報導，恒地：美利道項目回報或逾3.8厘。恒基地產（012）上周以232.8億元投得美利道地皮，成為全港新地王。縱然外界認為投資額大且回報率低，恒地副主席林高演昨日出席香港小輪（050）股東會後表示，同區國際金融中心一期及二期出租率100%，目前平均呎租已達180元，以現時投資額計回報率已達3.8厘，並不算低，並預期日後回報率不止3.8厘。

【東方日報】指，首都廣場舖827萬跌剩70萬。早幾年有多個商場劏舖推出，但在供應過盛及零售市道回落情況下，不少此類舖位要勁蝕沽出。頻現蝕讓個案的尖沙咀首都廣場出現驚人跌價個案，一個1樓雙號舖於以70萬元登記售出，相比一三年該舖成交價逾800萬元，跌價幅度近92%。

【信報】謂，德田邨公屋，每呎首破1.5萬。公屋樓價在「樓飆」下也火速飆升。藍田公屋德田邨一個實用面積165方呎的開放式單位，本月中以白表價（自由市場，已補地價）248萬元售予投資客，呎價逾1.5萬元，成為全港白表呎價最貴公屋王，原業主趁3年額外印花稅（SSD）辣招限期屆滿後立即沽貨，勁賺128萬元離場。

【晴報】報導，住宅供應將創新高，萊坊︰需求勁，樓價續升。萊坊昨發布《香港每月物業市場報告》，在未來3-4年，本地住宅供應量將達到96,000個單位的新高，但由於需求強勁，今年的樓價仍將進一步上升。同時，仲量聯行發表最新的《香港住宅銷售市場》報告指出，香港金融管理局兩度出辣招以冷卻樓市，預期對目前走勢強勁的住宅市況沒有實際影響。