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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年5月9日

【信報】謂，今年落成新盤一按「財仔」佔15.5%。近年不少新盤買家透過財務公司承造按揭，中原地產研究部統計數據顯示，今年落成的新盤有821宗交易由財務公司承造一按，佔今年落成單位的一按按揭個案約15.5%，相較去年僅約8.7%的比例，財務公司的市佔率明顯提高。

【蘋果日報】稱，超級豪宅業主轉向財仔承按。自金融海嘯爆發後，各國採取量化寬鬆，印銀紙效應下，貨幣貶值，資產價格飛升，政府為壓止資金湧入樓市，辣招抑壓需求之外，要求銀行「關水喉」，按揭成數越降越低，即使億元超級豪宅，業主亦轉投財務公司承按。全港最貴洋房、成交價達10.8億元的山頂MountNicholson1號屋，疑似內地的買家向財務公司貸款6億元，超出金管局按揭限制五成。

【文匯報】報導，銀主盤湧現，無分平貴貨。樓價飛升之際，市場忽然湧現銀主放盤，新晉屋苑將軍澳天晉出現首件銀主貨，業主自2012年一手買入後疑因斷供而遭銀主收樓。無獨有偶，元朗尚悅亦出現疑似斷供個案。連同上周九龍塘牛津道兩間洋房雙雙落入銀主手，叫價均逾2億元，貨種大至獨立屋、小至中小型單位及車位，紛紛淪陷。

【星島日報】指，兩焦點盤入直路，周內上樓書快開價。各大新盤銷售連番報捷，帶動市場氣氛，兩大焦點新盤均有新部署，其中荃灣新盤海之戀，最快日內上載樓書，並於下周開放示範單位及開價，首批不排除設大手買家優先選購時段，廣納用家及投資者客源，首批將以市價推出；啟德新盤天寰最快明天上載樓書，可望於本周內開放示範單位，預計首批價單將涵蓋所有戶型。

【明報】曰，旺中全層標售，呎價2.17萬逼港島商廈。中環美利道商業地王周五截標，部分商廈業主紛以高價放售物業。永安百貨家族第四代後人郭志舜趁勢標售持有的旺角中心14樓全層，面積約15,668方呎，市場估值約3.4億元，若落實售出，成交呎價高達2.17萬元，呎價逼近港島商廈水平。

【東方日報】指，業主嫌價低，萬安街重建或觸礁。市區重建局提高入場門檻後首宗獲批的萬安街/大角咀道「需求主導」項目或因未能集齊八成業權而觸礁！有發動項目的業主指市建局雖然開出每平方呎逾一萬三千元的收購價，但部分業主眼見近期樓價不斷上升，不滿市建局開價太低，反口拒絕參與項目，至今只集齊約六成業權，若業主未能在明日限期前達致收齊八成業權的下限，重建計劃將告吹。

【晴報】報導，天寰首批料短期推售。啟德新盤天寰昨再有最新部署。建灝地產集團投資部經理鄭智荣透露，項目有機會在本周三，即明日上載樓書，短期內開放示範單位及開價，而首批推出單位預期會涵蓋各種戶型。鄭表示，項目共提供5個示範單位，戶型包括1房至3房；其中，3個屬清水房，其餘兩個為連裝修示範單位。他又透露項目每呎管理費約4港元。