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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年4月8日

【明報】指，3月雙倍稅逾3000宗，按月升七成。港府去年11月為樓市加辣的效力已逐漸消散。稅務局最新數據顯示，3月份涉及三款辣稅，即SSD額外印花稅、BSD買家印花稅、DSD雙倍印花稅的成交宗數，按月全線上升，增幅介乎65%至72%，扭轉2月因新春假期關係令三款辣稅成交宗數均下跌的現象。

【星島日報】指，新樓待批近萬伙，連跌五個月首回升。發展商積極申請預售樓花，務求盡快推售，隨着上月有5個新盤申請預售，令待批伙數在連跌5個月後首度回升，並增至近萬伙水平；其中新申請更不乏豪宅項目，包括百利保九肚麗坪路以及嘉里筆架山龍翔道項目。期間獲批有南豐壽臣山深灣徑及新地馬鞍山雲海1、2期，合共提供474伙。

【信報】謂，CCL九周連升，海嘯後最長。住宅樓價升勢凌厲，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）連升9周，屬於近9年以來最長升勢，並連續7周創歷史新高，最新報152.18，按周升0.86%，是近9周最大升幅。新界東主導升勢，該區指數按周漲3.81%，屬近8年最大按周漲幅。業界人士認為，樓價長期升勢已展開，二手市場由用家主導，料新界區將繼續擔當升市火車頭，預計本季樓價可再升約5%，CCL至6月可達160點水平。

【文匯報】報導，啟德又推地，估值近70億。地政總署昨日宣佈，啟德第1K區1號地盤將於4月13日(下周四)招標出售，5月12日截標。項目地盤面積約104,637方呎，最高可建樓面575,497方呎。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，地皮位處啟德新發展區，面臨未來啟德河，雖然難以享有海景，有一定影響，預期足以吸引不少發展商出價爭奪。

【東方日報】指，樓價升浪九年最長。全民瘋湧入市下，二手樓價升勢不可擋。一份代理行的最新二手樓價指數已連升9周，報152.18點，連續7周創歷史高位，為逾9年以來最長升浪。新界東樓價指數按周急升3.81%，更是近8年最大單周升幅，區內馬鞍山聽濤雅苑兩房戶賣720萬元，實用呎價逾1.36萬元創屋苑新高。

【蘋果日報】稱，銀行公會：一契多伙非主流。近期市場關注一契多伙，金管局亦出信要求銀行須視之為「多項按揭貸款」申請來處理，銀行公會署理主席龔楊恩慈指，相關情況並非主流，亦不是新鮮事。此外，龔楊恩慈表示，2月份按揭貸款增速較1月放緩，預計今年按揭貸款只有低單位數增長。她又指近期樓價及交投齊升，市民供樓負擔持續增加，料政府樓市辣招仍會持續。