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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年3月2日

【東方日報】指，地王頂住港樓唔「息」驚。「息魔」難敵「地王」！儘管美國三月加息機會率暴增至82%，較上周五顯著增加一倍，有專家更認為，香港跟加機會大，今年香港樓市或見頂。不過，由於中資財團紛紛來港高價搶地，投資者繼續如癡如醉，直言市場正處亢奮狀態，對加息具抗藥性，當中有「物流張」之稱的資深投資者張順宜更「身體力行」，擬加碼10億至20億元掃貨，主要買入商舖。

【明報】指，七大港資買地額,不及中資地王,本財年共斥資,150億多屬二線區。近年中資發展商大舉來港天價搶地，本港七大發展商2016年度僅投得5幅住宅地，共涉約150億元，以金額計佔整體賣地收入約16%（圖1），為近年新低，甚至不及內房奪得鴨脷洲地王的168億元中標價；折合平均每呎樓面地價約5827元，與中資的13,392元可謂天淵之別，反映本地龍頭發展商都寧願集中競投呎價較低的二線區域地，不願與中資硬碰。

【文匯報】報導，信置奪市建卑利街地盤A。近月賣地市場被中資搶佔，本地發展商於土地儲備上沒有寸進，但昨日終於有所突破。市建局公佈，信置中標中區卑利街／嘉咸街發展計劃地盤A。據了解，項目為商住地盤，可建總樓面近10萬方呎，提供住宅單位116伙。今次為信置半年內再度中標市建局地盤，對上中標為去年10月投得深水埗九龍道／僑蔭街項目。

【星島日報】指，安達臣道推兩地,市值逾65億。政府下個財政年度賣地計畫中推出的地皮側重九龍市區，除了啟德區繼續成為供應重鎮外，觀塘前安達臣石礦場土地亦正式登場，首推2幅住宅用地，料可提供約1700伙，兩地市場估值逾65億元，樓面呎價逾7000元。

【蘋果日報】稱，嘉湖分層呎價升至$9,327，細價樓連環破頂。無人再阻到樓價急升，細價樓升到唔識停。新界兩大上車樂園天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，於上周五誕下全港新地王以來的短短5天，錄近30宗成交，樓價亦齊齊破頂。嘉湖山莊呎價更於一個月內3度破頂，而第一城更加被搶到缺盤，一個「凶宅」竟獲兩客搶購。

【晴報】報導，未補價居屋展升浪，將軍澳寶盈苑呎價將破萬。樓價升勢停不了，居屋未補地價第二市場亦不例外。據房委會數據，2月有4宗公屋及居屋二手市場，以呎價過萬元成交，將軍澳寶盈花園有2房戶以478萬元易手，呎價創歷史新高達9,876元。代理指補地價後足以媲美私樓將軍澳中心的呎價。

【信報】謂，高爾夫．御苑沽6伙呎造1.75萬。鴨脷洲地王帶動樓市急速升溫，新盤頻頻破頂，恒地（00012）粉嶺高球會毗鄰豪宅項目高爾夫．御苑昨日沽清6個招標單位，呎價最高見1.75萬元，創新界北區分層呎價新高。此外，長實（01113）北角維港頌及新地（00016）長沙灣匯璽計劃月內推售，兩盤以臨海作賣點，料將正面交鋒。