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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年2月20日

【明報】指，不足161呎「納米樓」，4年飈11倍，政府：需要時賣地條款或增要求。本報統計屋宇署過去5年就新建私樓項目批出的動工紙資料，以屋宇署實用樓面面積（UsableFloorArea）計算，面積小於15平方米（約161呎）的「納米樓」單位，去年獲批興建達2657個，較2012年飈升逾11倍，佔去年新建單位13%。發展局、運輸及房屋局回覆稱，會密切留意市場情况，有需要時考慮透過賣地條款施加合適要求。

【蘋果日報】稱，湯文亮爆家姐發達史，廖太靠500萬起家，今擁逾210億。剛躋身福布斯富豪榜的紀惠集團揸弗人廖湯慧藹，女富豪中排行第五，身家逾210億元。廖太曾加入廖創興銀行，但在1976年辭去經理一職，手持500萬元本金創辦紀惠前身的偉邦投資公司，以財仔名義向銀行借入同業拆息（Hibor），用來買賣住宅物業。1986年，紀惠以近1,300萬元買入赤柱舂磡角道VistaHorizon開始，踏上收租公司之路。1993年，廖太跟風北上投資，千禧年之前，紀惠重返香港市場，廖太當時決定剩係買車位，直至2003年沙士，眼見市場湧現大批銀主盤，紀惠將資金轉投銀主商廈及舖位，並在當年購入第一個舖位，轉型做長線收租投資者。

【文匯報】報導，謝玲玲:舖位回報高，股票比例佔少數。「投資房地產一定沒錯的，全世界都同一樣道理，但最重要是選對了地點。」總結多年的投資經驗，謝玲玲認為商舖投資最容易：「連裝修及管理等不用太上心，不像住宅投資，出現任何家居小問題都要費時處理。」以前自己也有投資住宅，但回報及後來的發展遠不及商舖投資。她又謂，以前經常花很多時間在多方面投資，發現房地產最理想，固定租金收入，不像股市上落無常，總是擔驚受怕。

【信報】謂，陳茂波：盈餘超預期因賣地佳。新一份《財政預算案》將於周三（22日）公布，是財政司司長陳茂波上任後的首份預算案；對於外界批評政府以往經常估錯財政盈餘，陳茂波昨在網誌解釋，今年政府賣地收入較預期理想，是盈餘超乎預期的一大原因；但他補充，政府賣地收入受眾多因素影響，加上一年之間市場上千變萬化，無人有水晶球能夠預知。

【東方日報】指，新財年供應3九龍地矚目。本周將公布下一個財政年度賣地計劃，賣地表僅剩8幅住宅地，提供單位只有5,000個，要將賣地表「回復」至本年度初的約1.92萬伙難度甚高，相信下年度鐵路項目及啟德發展區地皮，會再成為供應達標來源。市場料新財年新增地皮主要來自市區，除啟德發展區外，焦點有機會是西南九龍近興華街西及九龍龍翔道住宅地，兩地提供逾2,000伙，估值近150億元。

【星島日報】指，港島地王天價爭奪，內房出價逾150億。上周五截標的鴨脷洲臨海住宅地，吸引一眾中港發展商以進取價競投。本報獲悉，多家財團均以「超高價」入標，其中內房龍光地產及合景泰富合組財團，出價更介乎約一百五十五億至一百五十八億元，樓面呎價逾二萬零三百多元，較市場估值上限高出最少三成半，意味着該幅地皮將打破塵封近二十年的紀錄，成為本港歷來最貴的新地王。

【晴報】報導，高爾夫‧御苑三月初推售首批62伙。恒基粉嶺高爾夫‧御苑昨公布銷售安排，恒基地產營業(二)部總經理韓家輝指，首批62伙將於3月4日(周六)推售，當中佔九成為大單位，分布於2、3、7、9座。