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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年2月11日

【明報】指，1月BSD成交宗數按月升六成。港府去年11月突擊為樓市「加辣」後，雖然令去年底地產市場氣氛受一定影響，但據稅務局提供最新數據顯示，今年1月錄得涉及3款辣稅的成交宗數，普遍錄得上升勢頭；當中1月涉買家印花稅（BSD）的成交宗數有229宗，相比去年12月的145宗，按月上升58%。至於涉BSD稅款為6.439億元，較去年12月4.373億元按月上升47%，為1月涉及成交宗數、稅款兩方面均錄按月升幅最大的辣稅，顯示境外買家在香港置業的現象未有減退。

【信報】謂，啟德龍譽擬本季出擊，保利：口碑為先，不求新高價。政府銳意發展九龍東為第二個核心商業區，意味啟德發展區潛力雄厚，該區的全新住宅項目自然備受買家追捧。其中嘉華國際（00173）周四（9日）公布首批價單以貼市價推出的新盤嘉匯，周五首天開放示範單位予公眾，隨即吸引大批巿民到場參觀。保利置業（00119）毗鄰嘉匯的全新項目龍譽剛獲批預售樓花同意書，發展商隨即展開軟銷，計劃本季發售，強調希望先做好口碑，並會考慮提供不同優惠，售價不會刻意追求同區新高。

【蘋果日報】稱，房協入稟禁樂年花園法團釘契。房協屋苑、深水埗樂年花園的小業主發現，房協身為屋苑大業主，全資擁有屋苑商舖及車位的「屋邨公用地」業權，卻只負責以上地段小部份管理費，大部份均需由小業主支付的「住宅管理費」中扣除。小業主認為房協濫收管理費，本計劃入稟土地審裁處控告，惟房協日前先發制人，入稟高院控告屋苑業主立案法團，要求法庭聲明根據大廈公契，房協毋須就屋苑的「非住宅用地」支付管理費。

【星島日報】指，長沙灣商貿地截標，獲九財團競逐。本港商貿地皮供應短缺，政府近年頻推出優質商貿地皮，當中可建樓面近100萬方呎的長沙灣商貿地皮於昨日截標，穩收9份標書，合乎市場預期，入標財團多元化，涉及中港財團，部分更合資競投，以分散風險。據悉，有1至2組財團以每方呎地價逾6000元入標，不但合乎市場預期，同時意味該地皮每方呎地價勢創區內新高，成為該區商貿地新指標。

【東方日報】指，非持牌代理或禁入售樓處。新盤主導樓市，代理爭生意時有肢體衝突發生，地產代理監管局亦關注情況，惟非持牌人士並不受監管，故該局或會向其僱主問責，若情況不受控，會研究禁止非持牌人士逗留售樓處。

【文匯報】報導，樓價指數回升，九龍再創新高。九龍新盤頻出，造就區內樓價繼續創新高。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新按周升0.48%報146.59點，創近一年半第二高。當中，九龍區CCLMass按周大升1.41%報146.80點，三周內兩度創歷史新高。